在建酒店购买协议书

在建酒店购买协议书甲方（购买方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（出售方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方正在建设位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称"在建酒店"），甲方有意购买该在建酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.在建酒店现状该在建酒店目前处于[具体建设阶段，如主体结构已完工、正在进行内部装修等]阶段。酒店占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，规划客房数量为[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等（具体配套设施以规划设计为准）。2.土地及产权情况在建酒店所占用土地为乙方通过[土地取得方式，如出让、划拨等]取得，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止，土地性质为[土地性质，如商业用地]。乙方承诺对该土地及在建酒店拥有合法处分权，不存在任何抵押、查封、权属争议或其他权利受限情况。若因乙方原因导致甲方在购买及后续使用过程中产生任何纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。二、购买价格及支付方式1.购买价格双方经协商一致，确定在建酒店的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情况外）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。第一期款项：在乙方取得在建酒店所在项目的[关键建设节点证明文件，如主体结构验收合格证明等]后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在在建酒店完成全部装修工程并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完在建酒店产权过户手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对在建酒店进行检查、验收。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于建设进度、质量保证等。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款。在乙方履行本协议约定的义务后，积极配合办理在建酒店的产权过户等相关手续。尊重乙方在在建酒店建设过程中的合理管理和安排，不得无故干涉乙方正常施工建设。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排在建酒店的建设施工进度和方式。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准进行在建酒店的建设施工，确保工程质量符合要求。定期向甲方通报在建酒店的建设进度情况，接受甲方的监督检查。在在建酒店建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或出现质量问题，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。同时，应根据实际情况与甲方协商解决方案，确保本协议能够继续履行。在本协议签订后，不得将在建酒店另行出售、转让或设定任何形式的担保，否则应承担违约责任，并退还甲方已支付的全部款项，同时按照购买价格的[x]%向甲方支付违约金。确保在建酒店所使用的建筑材料、设备等符合国家质量标准和设计要求，对因材料、设备质量问题导致的工程质量问题承担全部责任。在在建酒店建设完成并经甲方验收合格后，协助甲方办理产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户产生的应由乙方承担的税费等费用。四、建设进度及质量保证1.建设进度乙方应按照以下建设进度时间表完成在建酒店的建设：[具体时间节点1]：完成[具体工程内容1]；[具体时间节点2]：完成[具体工程内容2]；......[交付时间]：在建酒店整体竣工并具备交付条件。若乙方未能按照上述时间表完成相应工程内容，每逾期一日，应按照购买价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购买价格的[x]%向甲方支付违约金。2.质量保证乙方对在建酒店的质量保证期限为自交付之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应承担在建酒店因质量问题产生的维修、更换等费用。若在建酒店出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修处理。如乙方未在规定时间内履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。五、产权过户1.过户条件在甲方按照本协议约定支付全部购房款且在建酒店经甲方验收合格后，乙方应在[x]个工作日内协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户所需的税费等费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.过户手续办理乙方应负责提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致产权过户手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照购买价格的[x]%向甲方支付违约金。如因政策调整等不可抗力因素导致产权过户手续无法按照本协议约定办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时乙方有权要求甲方按照购买价格的[x]%支付违约金。2.乙方违约责任除本协议另有约定外，若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于建设进度、质量保证、产权过户等方面，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自变更在建酒店的规划设计、建设标准等，导致在建酒店不符合本协议约定或无法正常使用的，乙方应按照购买价格的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或采取其他补救措施。若甲方因此遭受其他损失，乙方应另行赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权