委托拆迁服务协议书

委托拆迁服务协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，现委托乙方提供拆迁服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物：甲方委托乙方拆除位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属物，附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如围墙、车库、树木等]。2.服务内容负责制定拆迁方案，包括但不限于拆迁进度计划、安全保障措施等，并报甲方审核通过。组织实施拆迁工作，包括但不限于与被拆迁人协商拆迁补偿事宜、签订拆迁补偿协议、拆除房屋及附属物等。处理拆迁过程中的相关事宜，如协调解决纠纷、处理突发事件等，并及时向甲方汇报。协助甲方办理拆迁相关手续，如向有关部门申请拆迁许可证、备案等。在拆迁工作完成后，负责清理拆迁现场，将场地平整至符合甲方要求的状态。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解拆迁工作的进展情况，要求乙方及时汇报工作。对乙方违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务向乙方提供与拆迁相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、规划许可证等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付拆迁服务费用。协助乙方办理拆迁相关手续，提供必要的支持和配合。负责协调与被拆迁人及其他相关部门的关系，为乙方的拆迁工作创造良好的条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取拆迁服务费用。根据拆迁工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主开展拆迁工作，但应接受甲方的监督和检查。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定开展拆迁工作，确保拆迁工作合法、合规、安全、有序进行。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行职责，按时完成拆迁工作任务。制定详细的拆迁方案，并报甲方审核通过后实施。拆迁方案应包括拆迁进度计划、安全保障措施、应急预案等内容。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在拆迁工作结束后，应将资料返还甲方。与被拆迁人协商拆迁补偿事宜时，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲方的合法权益。签订的拆迁补偿协议应报甲方审核备案。加强拆迁现场管理，采取有效的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题和困难，并提出解决方案。在拆迁工作完成后，按照甲方要求清理拆迁现场，将场地平整至符合甲方要求的状态，并向甲方提交拆迁工作总结报告。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商，本次拆迁服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋及附属物拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.拆迁现场清理完毕，场地平整至符合甲方要求，且乙方提交拆迁工作总结报告后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理拆迁手续，导致乙方无法正常开展拆迁工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、内容和标准完成拆迁工作任务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆迁工作过程中违反法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失、泄露或擅自使用，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________