卖房实收协议书模板

卖房实收协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该房屋给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋已取得房产证，房产证号为[具体证号]。2.附属设施及相关权益该房屋附带一个[面积]平方米的车库/车位（如有），车库/车位位于[具体位置]，编号为[具体编号]。同时，该房屋所在小区的相关配套设施，如绿地、健身设施、物业服务等权益一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为甲方实收价格，乙方应承担在房屋交易过程中产生的所有税费、中介费等相关费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方在办理房屋过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的上述银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、物业情况等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中，因甲方原因导致无法顺利过户的，甲方应承担违约责任。在乙方支付首付款后，将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时保持现状（除本协议约定的装修、设施设备等变动外）。交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。在房屋交付后，有权对该房屋进行合理使用和管理，但不得损害房屋及附属设施设备的正常使用功能和外观。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议的，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给甲方造成的损失。按照法律法规及房地产管理部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的税费、中介费等费用。在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区的管理规定，不得从事违法违规行为或损害他人合法权益的行为。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋主体结构、装修情况、设施设备运行状况等，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。2.交付房屋时，该房屋内的水、电、燃气、物业等费用应结清，甲方应提供相关缴费凭证。若因未结清费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、房屋过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规及房地产管理部门的规定，由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如因政策调整、房地产管理部门要求或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法按时办理过户手续的，责任方应承担违约责任。3.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并确保资料真实、有效。如因甲方提供虚假资料或不配合办理过户手续导致乙方无法顺利取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、协助办理过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法实现购房目的的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因购买该房屋产生了其他直接损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款、不配合办理过户手续或擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备等，甲方有权解除本协议。乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他直接损失，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：