双方平分土地协议书

双方平分土地协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方对位于[土地具体位置，详细到地块编号、四至范围等]的土地（以下简称"该土地"）权益分配事宜达成一致，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议书，以资双方共同遵守。一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到县、乡、村、组等]，东至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地总面积为[x]平方米（折合[x]亩）。3.土地用途：[明确土地用途，如农业种植、养殖、住宅建设（需符合相关规划）等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取其应得的土地份额，并对该份额土地享有占有、使用、收益的权利。有权要求乙方协助办理与土地相关的手续，如土地登记、变更登记等，所需费用按照法律规定和本协议约定分担。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合乙方进行土地的分割及相关事宜。承担其应分担的与土地相关的税费、费用等，如土地出让金（若有）、契税等，具体按照法律法规和当地政策执行。不得擅自改变土地的用途和性质，如需改变，应提前与乙方协商并取得一致意见，同时按照规定办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取其应得的土地份额，并对该份额土地享有占有、使用、收益的权利。有权要求甲方协助办理与土地相关的手续，如土地登记、变更登记等，所需费用按照法律规定和本协议约定分担。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合甲方进行土地的分割及相关事宜。承担其应分担的与土地相关的税费、费用等，如土地出让金（若有）、契税等，具体按照法律法规和当地政策执行。不得擅自改变土地的用途和性质，如需改变，应提前与甲方协商并取得一致意见，同时按照规定办理相关手续。三、土地分割方式及时间1.分割方式：双方同意以[具体分割方式，如按面积平均划分、按地界划分等]的方式对该土地进行分割。分割后的土地具体边界以双方共同确定并绘制的地界图为准，地界图应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.分割时间：双方应于本协议签订之日起[x]个工作日内共同完成土地分割的现场确认和地界图绘制工作。自地界图绘制完成之日起[x]个工作日内，双方应共同向当地土地管理部门申请办理土地分割登记手续，将分割后的土地权益分别登记至双方名下。如因政府部门原因导致登记手续延迟办理，双方应相互配合，积极协商解决。四、土地交付1.自土地分割登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，双方应按照地界图将各自分得的土地交付给对方。交付方式为实地交付，双方应在交付现场进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地位置、面积、交付时间等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.在土地交付前，双方应保证各自分得的土地保持现状，不得擅自进行任何改变土地现状的行为，如挖掘、填埋、种植、建设等。如有违反，应承担因此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件履行义务，应向乙方支付违约金。违约金的金额为甲方应得土地份额价值的[x]%。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件履行义务，应向甲方支付违约金。违约金的金额为乙方应得土地份额价值的[x]%。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方擅自改变土地的用途和性质，应立即恢复原状，并向对方支付违约金。违约金的金额为该土地价值的[x]%。如因擅自改变土地用途和性质给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方未按照本协议约定协助对方办理土地相关手续，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，每份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括地界图、土地交付确认书等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_