继承房产调解协议书

继承房产调解协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方因继承[被继承人姓名]名下位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）产生纠纷，现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就该房产继承事宜达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房产证号为[房产证编号]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。2.房产来源该房产系[被继承人姓名]于[购买时间]通过[购买方式，如购买、继承、受赠等]取得，并登记在其名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按照本协议约定份额的继承权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与该房产继承相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、协助办理手续等。向乙方如实提供与该房产继承相关的真实信息，不得隐瞒或虚报重要事实。尊重乙方对该房产的合法权益，不得故意损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按照本协议约定份额的继承权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方配合办理与该房产继承相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、协助办理手续等。向甲方如实提供与该房产继承相关的真实信息，不得隐瞒或虚报重要事实。尊重甲方对该房产的合法权益，不得故意损害甲方利益。三、继承份额及方式1.经双方协商一致，同意该房产由甲乙双方按照以下份额继承：甲方继承该房产的[x]%份额，乙方继承该房产的[x]%份额。2.双方同意通过折价补偿的方式进行房产分割。即由[获得房产份额较大或双方协商确定的一方]向另一方支付房产折价款，具体折价款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[一次性支付/分期支付，如一次性支付则明确支付时间；如分期支付则明确每期支付金额、支付时间及支付方式等]。四、房产折价款支付1.支付时间若采用一次性支付方式，[支付方]应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将房产折价款一次性支付至[收款方指定银行账户]。若采用分期支付方式，[支付方]应按照以下时间节点支付：第一期：在本协议生效之日起[x]个工作日内，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）至[收款方指定银行账户]。第二期：在[具体日期]前，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）至[收款方指定银行账户]。......（如有更多期数，依次罗列）2.收款账户信息开户银行：[收款方开户银行名称]账户名称：[收款方账户名称]账号：[收款方银行账号]五、房产过户手续办理1.在甲方按照本协议约定足额收到房产折价款后[x]个工作日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的继承过户手续。2.办理房产过户手续所需的各项费用，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.甲乙双方应相互配合，提供办理房产过户手续所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件、办理相关手续。若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付房产折价款或未按时协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产折价款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助办理房产过户手续或未履行其他约定义务，每逾期一日，应按照未履行义务对应金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房产折价款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋所在地不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月