二零二五广州买卖二手房定金合同范例

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二零二五广州买卖二手房定金合同范例甲方（买方）：甲方名称：广州市房地产开发甲方地址：广州市天河区路号甲方联系方式：0208756法定代表人：乙方（卖方）：乙方名称：广州市YY房屋经纪乙方地址：广州市白云区路号乙方联系方式：02085632145法定代表人：一、房产信息1.房产描述房产1：位于广州市天河区路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅，房屋产权清晰。房产2（如有）：位于广州市白云区路号，建筑面积为120平方米，户型为四室两厅，房屋产权清晰。2.房产质量要求乙方保证所售房产不存在产权纠纷、抵押等法律问题，并符合国家相关房地产管理规定。房产的质量应符合国家标准，不存在严重质量问题。乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的纠纷或性能下降。二、定金与成交价1.定金金额甲方同意向乙方支付定金人民币______元。2.成交价房产成交价为人民币______元（大写：______），该价格包含税费、维修基金等所有费用。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。2.交房地点乙方应将房产交付至甲方指定的地址。四、违约责任1.若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的______%。3.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同并要求乙方退还定金。有权根据房产实际情况调整购房意向，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定参与房产交易。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便进行房产交易手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付定金。如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产产权清晰、无法律纠纷。对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、房产查验与交付1.查验方式甲方在签订合同后的______个工作日内对房产进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。乙方应配合甲方的查验工作，并提供必要的协助。2.交付标准房产交付标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。七、付款方式与期限1.定金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元。2.房款支付在房产交付并经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余房款。3.尾款支付在办理完房产过户手续后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付尾款，即剩余房款的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付定金金额的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照定金金额的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至定金退还或交易完成之日止。甲方代