租用土地使用协议书

租用土地使用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地用途乙方租用该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物，有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设需要征用或征收该土地，甲方有权终止本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责处理与土地相关的纠纷，如因土地权属问题引发的纠纷，由甲方负责解决，确保乙方的正常使用不受影响。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用土地。对土地进行合法的投资、开发和利用，但不得从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付但尚未到期的租金，并要求甲方对乙方在土地上的合法投入给予合理补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如需对土地进行改良或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期限内，负责土地的日常维护和管理，承担因使用土地而产生的水电费、物业费等相关费用。租赁期满或本协议提前终止时，应如期交还土地，并保证土地及地上附着物保持良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏土地上的建筑物、构筑物及其他附着物。五、土地交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后[x]个工作日内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的现状、附属设施等情况。2.返还租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[x]个工作日内将土地及地上附着物返还给甲方。乙方应负责清理土地上的杂物、垃圾等，拆除自建的临时建筑物及其他附着物，并恢复土地原状。如乙方逾期返还土地，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或干涉乙方正常使用土地，致使乙方无法实现合同目的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方已支付的租金不予退还。3.若乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定按时返还土地，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还土地给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]