梦见房产购买协议书

梦见房产购买协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产购买协议：一、房产基本信息1.房产位置：[具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房屋建筑面积：[x]平方米（以房地产管理部门最终测量面积为准）3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]4.房屋所有权证号：[具体证号]5.土地使用权证号：[具体证号]二、房产价格及付款方式1.房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房产及其附属设施、设备等的全部价款，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房产过户手续办理期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所售房产的所有权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的相关费用。在房产交付前，负责保持房产的现有状况（正常损耗除外），不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。向乙方如实告知房产的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，协助办理房产过户等相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。在房产交付后，享有房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因乙方原因产生的相关费用。在房产交付时，按照房产现状进行验收，如无异议，则视为认可房产交付条件。承担房产交付后所产生的物业管理费、水电费等相关费用。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款方式，在收到最后一期购房款）后的[x]日内，将房产交付给乙方。2.交付条件房产已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方应将房产钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料一并交付给乙方。房产内的附属设施、设备应保持完好（正常损耗除外），能够正常使用。3.交付手续双方应在房产交付现场进行交接，共同签署房产交付确认书。确认书应包括房产交付时间、交付状态、双方签字等内容。如乙方在交付时发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付确认书中注明，并要求甲方限期整改；如甲方未在限期内整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。五、房产过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用承担房产过户所产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。即：甲方承担[甲方应承担的税费及费用明细]；乙方承担[乙方应承担的税费及费用明细]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房产存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方中途悔约，已支付的定金不予退还。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协