土地指标买卖协议书

土地指标买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定数量的土地指标，乙方有意购买该土地指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地指标买卖协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地指标详细信息1.指标性质：本次买卖的土地指标为[具体地区][具体用途]的建设用地指标，指标来源为[指标获取途径说明]。2.指标数量：甲方出售给乙方的土地指标数量为[x]亩。该指标数量以[相关部门最终核定文件或证明为准]，若实际数量与本协议约定有差异，双方同意按照实际数量及本协议约定的单价进行调整结算。3.指标位置：该土地指标所对应的土地位于[土地具体坐落位置，包括详细的地理坐标或四至范围描述]。（二）指标用途乙方购买的土地指标仅用于[明确规定的土地用途，如工业用地、商业用地等]项目建设，未经相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地指标转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地指标。2.义务保证所提供的土地指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方提供的指标存在问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地指标相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合核实指标信息等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议履行过程中，因政策调整或其他不可抗力因素导致土地指标无法正常交易或使用的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、合法、有效的土地指标，并协助办理相关手续。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权按照约定的用途使用购买的土地指标。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地指标转让款。严格按照本协议约定的用途使用土地指标，不得擅自改变用途。如因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在办理与土地指标相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料。三、土地指标转让款及支付方式（一）转让款金额乙方应向甲方支付的土地指标转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方协助乙方完成[具体手续名称，如指标核实备案等]后，乙方应在[x]个工作日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在土地指标成功过户至乙方名下或乙方实际取得相关权益证明后[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的土地指标不真实、不合法或存在权利瑕疵，导致乙方无法实现合同目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方延误使用土地指标或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，按照延误天数以转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应按照上述第1款的规定承担责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的转让款扣除违约金及定金后，剩余部分应退还给乙方。2.若乙方擅自改变土地指标用途，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应立即恢复土地指标原状，并承担因此产生的一切费用。乙方已支付的转让款扣除违约金及定金后，剩余部分应退还给乙方。若乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，视为已送达。若因送达地址不准确或未及时通知对方变更信息等原因导致通知未能送达的，由责任方承担相应后果。（四）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____