冷库租赁协议书范本

冷库租赁协议书范本出租方（甲方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________承租方（乙方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有冷库租赁需求，甲方愿意将其拥有的冷库出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就冷库租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）冷库位置及基本情况甲方出租给乙方的冷库位于______________________（详细地址），冷库编号为______，冷库建筑面积为______平方米，冷库内部净高为______米。冷库配备有______套制冷机组，制冷能力为每小时______立方米，温度可控制在______℃至______℃之间。（二）冷库配套设施1.冷库内设有______个货物堆放架，可满足乙方货物分类存放的需求。2.配备有______部电动叉车，用于货物的装卸和搬运，乙方可根据实际需要使用。3.冷库外设有______平方米的装卸平台，方便货物的进出运输。4.冷库配套有完善的电力供应系统，电力容量为______千瓦，可确保冷库设备的正常运行。5.具备消防设施，包括______个灭火器、______个消火栓等，以保障冷库的消防安全。（三）服务内容1.甲方负责冷库的日常维护和保养，确保制冷设备正常运行，温度保持在约定范围内。2.提供24小时监控服务，确保冷库安全。监控系统覆盖冷库内外各个区域，保存监控记录不少于______天。3.协助乙方进行货物的出入库管理，包括货物的装卸、搬运等服务，但不承担货物的保管责任。4.定期对冷库进行清洁消毒，每月至少进行______次全面清洁消毒工作，确保冷库环境符合食品存储等相关标准。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金按照每月每平方米______元计算，每月租金总额为______元。2.租金根据冷库实际使用面积进行调整，若乙方在租赁期间对冷库进行了改造或扩建，导致实际使用面积增加，租金应相应增加；反之，若实际使用面积减少，租金应相应减少。（二）支付方式1.乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。2.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________银行账号：______________________（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金______元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且冷库设施设备无损坏、租金及其他费用已结清，甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用冷库，有权要求乙方整改或解除合同。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库，应提前______天书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务按照本合同约定提供符合标准的冷库及配套设施设备，并确保其正常运行。负责冷库的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修除外。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常使用冷库。协助乙方办理与冷库租赁相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用冷库及配套设施设备。在租赁期间，有权对冷库进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复冷库原状或按照甲方要求进行处理。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照冷库的使用性质及相关规定使用冷库，不得擅自改变冷库用途，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。负责冷库内乙方货物的保管责任，因乙方保管不善造成货物损失或冷库设施设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将冷库转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应在______日内将冷库及配套设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供符合标准的冷库及配套设施设备，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用冷库的，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修；如逾期未维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前收回冷库，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变冷库用途、存放危险物品或未经甲方书面同意将冷库转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定交还冷库及配套设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金；如冷库及配套设施设备有损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。4.若乙方因保管不善造成货物损失或冷库设施设备损坏的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自不可抗力或政府行为等原因发生之日起解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的地址以书面形式送达；如一方地址发生变更，应提前______天书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件寄出后______日视为送达；以专人送达的，送达人签字确认后视为送达。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年______月______日承租方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年______月______日以上是一份冷库租赁协议书范本，在实际签订合同时，双方应根据具体情