住宅遮阴补偿协议书

住宅遮阴补偿协议书甲方（遮阴方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被遮阴方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方的建筑物对乙方住宅造成了遮阴影响，导致乙方住宅采光受到一定程度的损害，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方对乙方进行遮阴补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）遮阴情况说明甲方所有的[甲方建筑物具体名称及位置]，因其高度、位置等因素，在[具体时间段]对乙方位于[乙方住宅具体位置]的住宅造成了遮阴。经专业测量机构测量，乙方住宅在[具体受影响房间]在[特定时间段，如冬季上午10点至下午4点]期间，采光时长较正常情况减少了[x]小时，采光面积减少了[x]平方米，严重影响了乙方住宅的正常采光和居住舒适度。（二）补偿方式及内容甲方同意以货币补偿的方式对乙方进行遮阴补偿。补偿金额共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿金额是综合考虑乙方住宅采光受损程度、遮阴对乙方居住生活造成的不便等多方面因素确定的。补偿款的支付方式为：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在支付补偿款后，有权要求乙方提供相应的收款凭证。有权对补偿款的使用情况进行合理监督（在不侵犯乙方隐私和合法权益的前提下），如发现乙方将补偿款挪作他用，有权要求乙方作出合理解释并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付遮阴补偿款。协助乙方办理与遮阴补偿相关的手续（如有），提供必要的证明文件等。负责解决因甲方建筑物遮阴引发的其他相关问题，如确保其建筑物结构安全，避免因结构问题对乙方住宅造成进一步损害等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取甲方支付的遮阴补偿款。有权要求甲方采取措施减少或消除遮阴影响（如甲方能够采取合理措施改善遮阴状况），若甲方拒绝或怠于履行，乙方有权通过法律途径维护自身权益。2.义务向甲方如实提供乙方住宅遮阴受损的相关情况，包括但不限于采光受损的测量数据、对居住生活造成的实际影响等，并保证所提供信息的真实性和准确性。在收到甲方支付的补偿款后，向甲方出具合法有效的收款凭证。不得再就本协议约定的遮阴补偿事宜向甲方提出额外的不合理要求。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方支付的补偿款金额不足本协议约定的金额，应在乙方提出异议后的[x]个工作日内补足差额，并按照差额部分的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假的遮阴受损情况信息，导致甲方支付的补偿款不合理，乙方应退还甲方多支付的补偿款，并按照多支付金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部补偿款。2.若乙方违反本协议约定，再就本协议约定的遮阴补偿事宜向甲方提出额外的不合理要求，乙方应向甲方支付补偿款总额的[x%]作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________