乡村资源转让协议书

乡村资源转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[乡村具体地址]的特定乡村资源，乙方有意受让该乡村资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、转让标的物及服务详细说明1.土地资源土地位置及面积：甲方转让给乙方的土地位于[乡村具体地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。土地性质：该土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]。土地用途：乙方受让后，土地用途仅限于[约定用途，如农业种植、乡村旅游开发等]。2.房屋及附属设施房屋状况：土地上现有房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[房屋结构描述，如砖混结构、砖木结构等]，房屋状况良好，可正常使用。附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]。3.相关配套服务水电供应：甲方保证该乡村资源具备稳定的水电供应条件，乙方可按照当地相关规定和标准接入使用。道路交通：乡村资源周边道路状况良好，能够满足日常通行及运输需求，与[主要交通道路名称]相连。通讯网络：该区域具备[通讯网络类型，如移动、联通、电信等]网络覆盖，乙方可自行申请安装相关通讯设备。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次乡村资源转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含土地、房屋及附属设施以及相关配套服务的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应协助乙方办理相关产权变更或交接手续。尾款：在办理完所有转让手续且乙方确认无误后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。对转让的乡村资源享有合法权益，保证转让行为合法有效，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。2.义务向乙方提供与乡村资源相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、相关审批文件等资料。协助乙方办理乡村资源的产权变更登记手续（如涉及），以及与转让相关的其他手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在转让前，负责处理好与乡村资源有关的债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的追索。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付乡村资源及相关资料。保证所提供的水电供应、道路交通、通讯网络等配套服务在转让后能够正常使用，如因甲方原因导致无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用受让的乡村资源。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。在受让的乡村资源范围内，享有自主经营、管理的权利，但应遵守国家法律法规及当地相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。按照约定的用途使用乡村资源，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如需对房屋及附属设施进行改造或扩建，应事先取得相关部门的批准，并按照规定办理手续。在使用乡村资源过程中，应保护自然资源和生态环境，承担相应的环保责任。负责办理受让乡村资源过程中自身所需的各类审批手续（如涉及），并承担相关费用。在协议履行期间，妥善保管和维护乡村资源及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、产权变更及交接1.产权变更如涉及土地、房屋等产权变更登记手续，双方应按照当地不动产登记部门的要求，及时提供相关资料，共同办理产权变更登记。办理产权变更登记所需的税费，按照国家法律法规及当地相关规定由[双方协商确定承担方]承担。在产权变更登记完成前，甲方应保证乡村资源的权属清晰，不存在任何权利受限或争议情况。2.交接甲方应在收到乙方首付款后[x]个工作日内，与乙方进行乡村资源的交接。交接内容包括土地、房屋及附属设施的现状、相关资料（如土地权属证明、房屋产权证书、水电缴费凭证等）。双方应共同对乡村资源进行现场查验，并签署交接清单。交接清单应详细记录乡村资源的各项状况，作为双方权利义务的依据。交接完成后，乡村资源的风险及责任即转移至乙方，但因甲方原因导致的问题除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付乡村资源或相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让价款，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的乡村资源存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让价款的[x%]支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方限期整改恢复原状。如乙方未在规定期限内整改，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附