乐陵买房定金协议书

乐陵买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方位于乐陵市[具体小区名称及房号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于乐陵市[具体小区名称]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅，房屋结构为[结构类型]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状甲方保证该房屋现状与乙方看房时一致，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。房屋内现有装修及附属设施设备（如有）一并转让给乙方，具体清单如下：[装修部分详细描述，如墙面装修材料、地面材质、门窗情况等][附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、电视等品牌及型号]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报任何影响房屋交易的重要信息。保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定与乙方签订房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担。负责处理与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等欠费问题，确保在房屋交付前结清所有费用。按照约定的时间和方式与乙方签订房屋买卖合同，并积极配合乙方办理各项交易手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定提供该房屋相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在签订房屋买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读并理解本协议及后续房屋买卖合同的各项条款，在签订协议和合同前，如有任何疑问应及时向甲方提出，确保自身权益得到充分保障。在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，不得无故拒绝签订房屋买卖合同。如乙方决定不再购买该房屋，应提前[x]日书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。按照约定的时间和方式与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交易过程中的各项手续，如提供身份证明、购房资格证明等文件，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的处理1.定金抵作购房款在甲乙双方签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。2.甲方违约时定金的处理若甲方在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，违反本协议约定将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担，或者拒绝按照本协议约定与乙方签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金。3.乙方违约时定金的处理若乙方在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，无故拒绝签订房屋买卖合同，或者未按照本协议约定支付定金或购房款，甲方有权没收定金。五、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房屋买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并包含以下主要内容：房屋基本情况，包括房屋位置、面积、户型等详细信息。房屋价格及付款方式，明确购房款的具体金额、支付时间节点及支付方式。房屋交付时间及条件，约定甲方交付房屋的具体日期及应达到的交付标准。产权过户手续办理，明确双方在办理产权过户过程中的权利义务及办理时间。违约责任，详细约定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。争议解决方式，明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径。2.在签订房屋买卖合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同内容符合双方真实意愿且合法有效。如一方对合同条款有异议，应及时提出并协商修改，任何一方不得擅自变更已达成的协议内容。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____