租地建校协议书样本

租地建校协议书样本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方因办学需要，有意承租该土地用于建设学校，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地建校协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为建设学校，包括教学楼、办公楼、宿舍、操场等教育教学及配套设施。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上建筑物、附着物等按本协议约定交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.支付账户：甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方付款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权收回土地，但应提前通知乙方，并根据实际租赁期限结算租金。2.义务保证所提供土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够合法、稳定地使用该土地。协助乙方办理与土地租赁及建校相关的审批手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定，为乙方提供必要的便利条件，确保乙方能够正常使用土地进行建校活动。在租赁期间，如遇政府征收或其他特殊情况需要使用该土地，应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题，尽量减少乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该土地进行建校活动。在租赁期限内，对在该土地上建设的建筑物及附着物享有所有权，但租赁期满或本协议解除后，应按照本协议约定将其无偿交给甲方。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。如逾期支付，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责在租赁土地上进行学校建设的全部投资、建设及运营管理，承担建设过程中的所有费用和风险，确保建设工程符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，并按时完成建设任务。在租赁期限内，应合理使用土地及地上建筑物、附着物，做好维护、保养工作，如因乙方使用不当或维护不善造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，在建设和运营学校过程中采取必要的措施，防止环境污染和安全事故的发生。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期满或本协议解除后，按照本协议约定将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方。交还的土地及地上建筑物、附着物应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、土地交付及建设1.土地交付甲方应在本协议签订后[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时，应保证土地上不存在任何妨碍乙方使用的障碍物、建筑物、附着物等，如有需要，甲方应负责清理或拆除。2.建设要求乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范标准的要求进行学校建设，制定详细的建设规划和施工方案，并报甲方及相关部门备案。建设工程应依法办理相关审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，确保建设工程合法合规进行。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行建设，确保建设工程质量。在建设过程中，甲方有权对建设工程质量、进度等情况进行监督检查，乙方应积极配合。六、地上建筑物及附着物的处理1.租赁期满或本协议解除后，乙方在租赁土地上建设的建筑物及附着物归甲方所有，乙方应无偿将其交给甲方。乙方不得故意损坏或拆除地上建筑物及附着物，如有违反，应承担因此给甲方造成的全部损失。2.如乙方因建设需要在租赁土地上增添附属设施或设备，在租赁期满或本协议解除后，乙方有权拆除可移动的附属设施或设备，但应恢复土地原状；对于不可移动的附属设施或设备，乙方应无偿留给甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定或通过法律途径解决。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变土地用途、未经甲方书面同意转租土地或违反本协议约定的其他条款，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__