建房日照纠纷协议书

建房日照纠纷协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方之间就建房日照问题产生纠纷，为妥善解决双方争议，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、纠纷事由及标的物描述（一）纠纷事由甲方在[具体地点]进行建房施工，乙方认为甲方所建房屋影响了其房屋的日照采光，双方因此产生纠纷。（二）标的物具体描述1.甲方所建房屋位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋层数为[x]层。房屋朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋目前的建设进度为[具体进度，如基础完工、主体结构施工至几层等]。2.乙方房屋位于[具体地址，与甲方房屋的相对位置关系]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋层数为[x]层。房屋朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。乙方房屋目前的使用状况为[自住、出租等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照规划许可及相关法律法规的规定进行房屋建设。在符合法律规定和本协议约定的前提下，要求乙方配合解决建房过程中涉及的相关问题。2.义务按照规划许可及相关施工规范进行房屋建设，确保施工质量和安全。在建房过程中，应采取合理措施尽量减少对乙方房屋日照采光的影响。如因施工需要调整建设方案可能影响乙方日照采光时，应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。配合乙方或相关部门进行日照采光的检测等工作，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方采取合理措施保障其房屋的日照采光权益。在认为甲方建房行为对其日照采光造成影响时，有权提出异议并要求协商解决。有权要求甲方提供与日照采光相关的施工资料和信息。2.义务配合甲方进行与日照采光相关的检测、协商等工作，提供必要的协助和资料。在协商解决纠纷过程中，应秉持理性、客观的态度，积极与甲方沟通，寻求合理的解决方案。不得采取阻碍甲方正常施工等过激行为，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、日照采光相关约定（一）日照标准双方确认，本纠纷所涉及的日照采光标准按照国家及当地相关规定执行。具体标准为：冬至日满窗日照时间不少于[x]小时（根据当地实际规定填写）。（二）日照采光检测1.双方同意委托具有相应资质的第三方检测机构对乙方房屋的日照采光情况进行检测。检测机构的选择应经双方协商一致。2.检测费用由[具体承担方，可约定由甲方承担、乙方承担或双方分担]承担。3.检测报告作为判断甲方建房行为是否影响乙方日照采光的重要依据。如检测结果显示甲方建房行为导致乙方房屋日照采光不符合标准，甲方应承担相应责任；如检测结果显示符合标准，乙方应承担检测费用及相应后果。（三）日照采光改善措施1.若检测结果显示甲方建房行为影响乙方房屋日照采光，甲方应根据检测报告及双方协商结果，采取以下一项或多项改善措施：调整房屋建设方案，如改变房屋朝向、调整房屋高度、增加间距等，以满足乙方房屋的日照采光标准。调整后的建设方案应经规划部门及乙方认可。给予乙方一定的经济补偿，补偿金额根据对乙方日照采光影响的程度、乙方房屋价值等因素协商确定。经济补偿应在协议签订后的[x]个工作日内支付至乙方指定账户。2.甲方采取改善措施后，应再次委托检测机构进行检测，直至乙方房屋日照采光符合标准为止。检测费用由甲方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定采取合理措施保障乙方房屋日照采光权益，或未按照约定配合检测、协商等工作，导致纠纷未能及时妥善解决，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于因日照采光不足导致的房屋价值贬损、乙方为解决纠纷而产生的合理费用（如检测费、律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照协议约定支付经济补偿或未按时完成日照采光改善措施，每逾期一日，应按照未支付金额或未完成事项对应金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行检测、协商等工作，或采取阻碍甲方正常施工等过激行为，导致纠纷未能及时妥善解决，乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为解决纠纷而产生的合理费用（如检测费、律师费、诉讼费等）、因乙方阻碍施工导致的工期延误损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自将房屋转让、出租或改变使用性质等，导致甲方无法按照协议约定对日照采光问题进行处理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方全部损失，并恢复房屋原状或按照甲方要求进行相应处理。五、争议解决（一）协商解决双方首先应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商应在纠纷发生后的[x]个工作日内启动，双方应指定专人负责协商事宜，并在协商过程中保持积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若双方在协商开始后的[x]个工作日内未能达成一致解决方案，任何一方均有权选择以下方式解决争议：1.仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。2.诉讼：双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的纠纷解决完毕，双方的权利义务履行完毕后，本协议自行终止。（三）保密条款双方应对在协商、签订及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方通知送达地址：__________________乙方通知送达地址：__________________2.任何一方变更通知送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。未及时通知对方导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________