冀州买房定金协议书

冀州买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于冀州的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房产位置该房产位于冀州[具体地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]室。2.房产面积该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房产户型该房产为[几室几厅几厨几卫]户型，房屋格局为[详细描述房屋格局]。4.房产现状甲方保证该房产现状为[描述房产现状，如毛坯房、精装修房等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]齐全且能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方交付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方交付的定金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等。在本协议签订后至房产交易完成前，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息及协助办理交易手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定的时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方交付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。对甲方提供的该房产相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在签订本协议后的[x]个工作日内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。如因乙方原因未能在约定时间内签订正式合同，视为乙方违约，甲方有权没收定金。如乙方决定不再购买该房产，应在作出决定后的[x]个工作日内书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的处理1.若乙方按照本协议约定履行义务，在签订正式房屋买卖合同时，定金抵作购房款的一部分。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行或无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行或无法签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________签订日期：_