私人荒山租赁协议书

私人荒山租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意租赁该荒山用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.荒山位置及范围甲方出租给乙方的荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可根据实际情况绘制草图并在协议中注明）2.荒山现状该荒山目前主要为[植被覆盖情况描述，如杂草丛生、部分树木等]，未进行大规模开发利用，存在一定的自然生态环境。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的荒山。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该荒山，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场因素发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用租赁的荒山，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权对荒山的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的荒山具有合法的出租权，无任何权属纠纷和争议，确保乙方在租赁期内能够正常使用荒山，不受第三方干扰。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但所需费用由乙方承担。尊重乙方对荒山的合理使用方式，不得干涉乙方的正常经营活动（如有约定的经营活动）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方享有对租赁荒山的使用权，可按照本协议约定的用途进行开发利用。乙方有权在荒山上进行合法的种植、养殖或其他符合租赁用途的建设活动（需符合法律法规及相关政策要求），但应事先告知甲方，并按照规定办理相关审批手续。乙方在租赁荒山过程中所投入的合法资产及因经营活动所产生的收益，归乙方所有。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途合理使用荒山，不得擅自改变荒山用途，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致荒山受到破坏或造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或进行赔偿。在租赁期限内，乙方应做好荒山的保护和管理工作，防止水土流失、山林火灾等自然灾害的发生。如发生自然灾害或其他紧急情况，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。乙方在租赁荒山上进行建设活动时，应遵守国家有关建设工程的法律法规和政策要求，确保建设活动合法合规。建设活动结束后，乙方应按照相关规定进行验收，并将建设成果移交甲方（如有约定）。租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求清理荒山上的建筑物、附着物等，恢复荒山原状。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。五、荒山的使用与开发1.乙方应按照本协议约定的用途对荒山进行开发利用。如乙方需要改变荒山用途，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。同时，乙方应按照法律法规及相关政策要求办理变更用途的审批手续，所需费用由乙方自行承担。2.乙方在荒山上进行种植、养殖或其他建设活动时，应遵循科学合理、生态环保的原则，不得破坏荒山的生态平衡和自然环境。如因乙方的开发利用行为对周边环境造成影响或破坏，乙方应承担相应的治理和修复责任。3.乙方在荒山上进行建设活动时，应确保建设工程符合安全标准，保障施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方建设活动引发安全事故，乙方应承担全部法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未能保证荒山无权属纠纷，致使乙方受到第三方干扰无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变荒山用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违法违规行为所产生的一切法律责任和经济损失。4.若乙方未按照本协议约定做好荒山的保护和管理工作，导致荒山受到破坏或发生自然灾害等事故，乙方应承担全部修复和赔偿责任。如因乙方原因造成甲方其他损失的，乙方也应予以赔偿。5.若乙方在租赁期满或协议解除后，未按照甲方要求清理荒山上的建筑物、附着物等，恢复荒山原状，每逾期一日，应按照[x]元/日的标准向甲方支付违约金。甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于荒山位置图、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：_______________