物业阳台封闭协议书

物业阳台封闭协议书甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方所居住房屋的阳台需要进行封闭，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方阳台封闭事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台位置：乙方所居住房屋位于[小区名称][栋][单元][房号]，阳台位于房屋[具体方位]。2.封闭要求乙方要求对阳台进行全封闭处理，采用[封闭材料名称]，确保封闭后的阳台具有良好的密封性、隔音性和安全性。封闭后的阳台外观应与小区整体建筑风格相协调，不得影响小区的美观和其他业主的权益。阳台封闭的高度、宽度应符合国家相关建筑标准及小区物业管理规定，不得超出原阳台的设计范围。3.配套设施在阳台封闭过程中，乙方应确保对阳台原有的排水管道、通风口等设施进行合理保留和妥善处理，不得因封闭阳台而影响其正常使用功能。封闭后的阳台应安装可开启的窗户或门，以保证通风和紧急情况下的疏散需求，窗户或门的开启方式及尺寸应符合安全规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方阳台封闭的施工过程进行监督检查，确保施工符合本协议约定及小区物业管理规定。对乙方在阳台封闭过程中违反法律法规、小区管理规约或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施予以制止。2.义务向乙方提供小区关于阳台封闭的相关管理规定和技术要求，协助乙方办理阳台封闭的相关手续（如有需要）。在乙方按照本协议约定完成阳台封闭后，对乙方封闭阳台的质量进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改。负责协调处理乙方阳台封闭施工过程中与其他业主可能产生的相邻关系纠纷，保障乙方施工的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。在符合法律法规、小区管理规约及本协议约定的前提下，自主选择阳台封闭的施工单位和施工方案。2.义务向甲方提交阳台封闭的书面申请，并提供封闭方案、施工单位资质证明等相关资料，确保资料真实、有效。严格按照国家相关建筑标准、小区物业管理规定及本协议约定进行阳台封闭施工，确保施工质量和安全。在施工前，应将施工计划告知甲方，并配合甲方的监督检查工作。承担阳台封闭的全部费用，包括但不限于材料费用、施工费用、检测费用等。负责办理阳台封闭所需的一切审批手续（如有需要），承担因手续办理不全而产生的一切责任。在阳台封闭施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对其他业主的正常生活造成影响。如因施工造成其他业主投诉或纠纷的，乙方应负责妥善解决，并承担相应的法律责任。阳台封闭完成后，应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应将阳台封闭相关资料（如施工图纸、材料质量证明文件等）交甲方存档。三、施工期限乙方应自本协议签订之日起[x]日内开始阳台封闭施工，并在[x]日内完成施工。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长施工期限的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。四、质量标准及验收1.质量标准乙方阳台封闭工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保封闭后的阳台结构安全、密封性良好、外观平整美观。封闭材料应符合国家环保标准及质量要求，具备产品合格证书及质量检验报告。2.验收乙方完成阳台封闭施工后，应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括阳台封闭的外观质量、密封性、结构安全性等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。五、费用支付乙方应在签订本协议后的[x]日内向甲方缴纳阳台封闭管理服务费[x]元，该费用主要用于甲方对乙方阳台封闭施工过程的监督管理及相关服务。此费用一经缴纳，不予退还。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务或对乙方阳台封闭施工监督不力，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方无故拒绝或拖延对乙方阳台封闭工程的验收，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此而产生的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准进行阳台封闭施工，每逾期一日，应按照阳台封闭费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复阳台原状，乙方应承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。如乙方违反国家相关建筑标准、小区物业管理规定或本协议约定进行阳台封闭施工，甲方有权要求乙方立即改正，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。如乙方拒不改正，甲方有权采取措施强制乙方整改，费用由乙方承担，同时乙方应按照阳台封闭费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定缴纳阳台封闭管理服务费的，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停对乙方阳台封闭相关事项的服务，并要求乙方补缴费用及违约金。如因乙方原因导致阳台封闭工程出现质量问题，给甲方或其他业主造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_______________