商铺同意装修协议书

商铺同意装修协议书甲方（商铺所有权人/出租人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方拟对该商铺进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方装修该商铺事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。商铺现状为[描述商铺现有状况，如毛坯房、已有部分装修等]。（二）装修范围及内容乙方装修范围包括但不限于该商铺的室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗安装及更换，以及按照设计方案进行的其他相关装修工程（具体装修内容以双方确认的装修设计图纸及预算为准）。装修风格为[详细描述装修风格，如现代简约、欧式古典等]。（三）装修标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范和标准进行装修施工，确保装修工程质量符合相关要求。装修材料应选用符合国家标准、质量合格且环保的产品，并提供产品合格证明文件。对于隐蔽工程，乙方应在施工过程中做好记录，并在覆盖前通知甲方进行验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修设计方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行装修施工，若乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。在乙方装修施工过程中，如发现乙方存在安全隐患或违规施工行为，甲方有权责令乙方立即停止施工，并要求乙方消除隐患或改正违规行为。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于商铺产权证明、建筑图纸等，以便乙方进行装修设计和施工。协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续，如装修许可证等，并提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修款项。在乙方按照协议约定完成装修施工并通过验收后，按照本协议约定向乙方支付剩余装修款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理装修手续。有权按照本协议约定及经甲方确认的装修设计方案进行装修施工，并获取相应的装修款项。在装修施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应自行承担装修施工所需的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工人员工资、施工设备租赁等费用。乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方提交详细的装修设计方案，经甲方书面确认后按照设计方案进行装修施工。装修设计方案应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得擅自改变商铺的主体结构和使用功能。乙方应安排具备相应资质和经验的施工队伍进行装修施工，并确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，安全施工。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。乙方应按照本协议约定的装修范围、内容及标准进行装修施工，确保装修工程质量符合相关要求。在装修施工过程中，乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的意见和建议，乙方应及时整改。乙方应按照本协议约定的工期完成装修施工任务。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议装修总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修款项，同时乙方应按照本协议装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。装修施工完成后，乙方应负责清理施工现场，将装修垃圾清运至指定地点，并确保商铺周边环境整洁。乙方应在装修工程竣工验收合格后，按照国家及地方相关规定提供装修工程质量保修服务，保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方装修质量问题导致商铺出现损坏或其他问题，乙方应免费进行维修或更换。三、装修款项及支付方式（一）装修总价款本协议项下的装修总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该装修总价款为固定总价，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素而调整。（二）支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方支付装修总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成装修工程的[x%]工程量后，向甲方提交工程量报告及付款申请，甲方应在收到报告及申请后的[x]日内，审核确认后向乙方支付装修总价款的[x%]作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：装修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后的[x]日内，向乙方支付装修总价款的[x%]作为验收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：装修工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方应在质保期满后的[x]日内，将质保金人民币[x]元（大写：[大写金额]）无息支付给乙方。（三）款项支付账户乙方应向甲方提供合法有效的收款账户信息，甲方应按照本协议约定将装修款项支付至乙方指定的账户。如乙方需要变更收款账户信息，应提前[x]日书面通知甲方。四、装修工期（一）开工日期本协议约定的装修工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前完成施工场地的清理、施工设备及材料的进场等准备工作，并确保具备正式施工条件。（二）竣工日期本协议约定的装修工程竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应按照本协议约定及经甲方确认的工期计划，合理安排施工进度，确保装修工程按时竣工。（三）工期延误及顺延如因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。乙方应在不可抗力或其他导致工期延误的原因消除后的[x]日内，恢复施工，并采取措施尽快完成剩余工程，以确保装修工程能够按时竣工。五、装修质量及验收（一）质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范和标准进行装修施工，确保装修工程质量符合相关要求。装修工程质量应达到优良标准，如经甲方验收发现质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行验收，如甲方未按时进行验收，视为甲方对该工序质量的认可。2.装修工程全部完成后，乙方应向甲方提交装修工程竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。（三）隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[x]小时书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达施工现场进行验收。如甲方未按时到达，乙方可自行组织验收，并做好记录。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新进行验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停装修施工，并要求甲方支付已完成工程量对应的装修款项及违约金。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理装修手续或提供相关资料，导致乙方无法正常进行装修施工的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的装修范围、内容及标准进行装修施工，或装修工程质量不符合相关要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成装修施工任务，每延误一天，应按照本协议装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修款项，同时乙方应按照本协议装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变商铺的主体结构和使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.如乙方在装修施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方未按照本协议约定提供装修工程质量保修服务，或在保修期限内拒绝履行保修义务的，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在装修施工过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址及联系方式为双方的有效送达地址。任何一方如需向对方送达通知或其他文件，应以书面形式通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方的有效送达地址。如以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]日视为送达；如以专人送达方式送达的，送达人签收之日视为送达；如以电子邮件方式送达的，邮件发送成功后的[x]日视为送达。一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。（四）协议生效及份数本协议自双方签