邻居土地私下协议书

邻居土地私下协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻居关系，为明确双方在相邻土地使用过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。土地面积经双方共同测量或参考相关产权证明文件，约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.土地现状该土地目前的状况为[描述土地现状，如闲置空地、有附着物等]。地上附着物情况（如有）：[详细列举地上附着物的种类、数量、状态等信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用相邻土地的部分区域。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其使用的土地区域进行合理的开发、利用和改造，但不得损害乙方合法权益。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，保障其对土地的正常使用。2.义务按照本协议约定的方式、范围和用途使用土地，不得擅自扩大使用范围或改变使用用途。承担因其使用土地而产生的相关费用，如土地使用税、因使用行为导致的相邻关系纠纷处理费用等（法律法规另有规定的除外）。在使用土地过程中，采取合理措施保护土地及周边环境，避免对乙方土地及地上附着物造成损害。如因甲方原因造成损害的，应承担相应的赔偿责任。尊重乙方对其土地的合法权益，不得妨碍乙方正常行使土地权利。在乙方需要合理使用其土地相邻部分时，应给予必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用土地，不得损害乙方的合法权益。在甲方违反本协议约定使用土地时，有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。对甲方使用土地的行为进行监督，如发现甲方有不当使用行为，有权及时提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定为甲方使用土地提供必要的便利条件，如通行权、排水权等（如有需要）。不得擅自干涉甲方按照协议约定对土地的正常使用，保障甲方使用土地的顺畅进行。在甲方使用土地过程中，如因乙方自身原因导致甲方使用土地受到影响或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如需对其土地进行改造、建设等可能影响甲方土地使用权益的行为，应提前通知甲方，并采取合理措施避免对甲方造成不利影响。如因乙方未提前通知或措施不当给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、土地使用方式及期限（一）使用方式1.甲方基于[具体使用目的，如通行、排水、铺设管道等]，有权使用乙方土地相邻部分的区域，使用方式为[详细描述使用方式，如在指定区域内通行、在特定位置铺设排水管道等]。2.在使用过程中，甲方应尽量减少对乙方土地及地上附着物的影响，如需临时占用乙方土地进行施工作业等，应提前通知乙方，并在作业完成后及时恢复土地原状。（二）使用期限本协议约定的土地使用期限为[x]年，自协议生效之日起计算。期限届满后，如双方无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。四、费用及支付方式（一）费用约定1.甲方因使用乙方相邻土地，应向乙方支付一定的补偿费用。经双方协商一致，补偿费用标准为每年人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.补偿费用涵盖甲方使用乙方相邻土地期间的所有权益补偿，包括但不限于通行权、土地占用补偿等，乙方不再因甲方使用土地另行收取其他费用（法律法规另有规定的除外）。（二）支付方式1.甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的补偿费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的方式、范围、用途或期限使用土地，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并限期恢复土地原状。如甲方逾期未恢复，乙方有权自行恢复，由此产生的费用由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定按时支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的补偿费用及违约金，同时甲方应按照协议约定使用期限内补偿费用总额的[x%]向乙方支付损害赔偿金。3.若因甲方使用土地的行为给乙方土地及地上附着物造成损害，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、重置费用、因损害导致的乙方预期利益损失等。如乙方因甲方损害行为遭受其他经济损失或产生纠纷处理费用的，甲方也应一并承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方使用土地提供必要的便利条件或擅自干涉甲方正常使用土地，导致甲方无法正常使用土地或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，如未提前通知甲方其土地改造建设行为且造成甲方损失的，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方确认的土地位置图、地上附着物清单等。甲方（签字/盖章）：__________________签