继承卖房协议书范本

继承卖房协议书范本甲方（继承人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方通过继承取得了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），现甲方有意出售该房屋给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如装修情况、家电设备（空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等）、家具（沙发[材质及款式]、床[数量及规格]等）]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、地下室等相关情况]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方系通过合法继承程序取得该房屋产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方按照协议约定履行付款义务后，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押查封情况等信息。保证该房屋交付时的状况与本协议约定一致，如有附属设施、装修、家电家具等损坏或缺失，应负责修复或补偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施。若因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋状况符合约定。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照国家法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。若验收合格后，不得以房屋交付前存在的问题为由拒绝履行付款义务或要求甲方承担其他责任，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的问题除外。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在房屋交付并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在办理房屋产权过户手续完成后的[x]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分，支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期款项（若有）后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行清点和验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况、家电家具的数量及状况等信息。交付完成后，该房屋的占有、使用、收益等权利即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理过户手续的义务，直至过户手续办理完毕。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行配合办理过户手续的义务，直至过户手续办理完毕。3.其他违约责任如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：___