租赁团体购房协议书

租赁团体购房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：团体名称：__________________代表人姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为实现团体成员共同购房之目的，经与甲方友好协商，达成如下租赁团体购房协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋信息甲方同意将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方用于团体购房相关活动。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内现有主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋的用途为团体购房成员进行看房、协商购房事宜、临时办公及相关筹备活动等，但不得用于违法违规或损害甲方利益的行为。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿发生变化，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋使用情况进行监督检查，要求乙方按照约定的用途使用房屋。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定履行房屋的维修义务，确保房屋及其附属设施处于安全使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与团体购房相关的必要手续，提供必要的证明文件或协助协调相关事宜（如有）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋，进行团体购房相关活动。在租赁期限内，乙方有权对房屋的合理使用提出建议和要求。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修等影响房屋结构和安全的行为。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理房屋，将房屋恢复原状，并交还甲方。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方能够安全使用。维修范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗等。2.如乙方发现房屋及其附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内做出维修安排；如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因，并采取必要的应急措施，以保障乙方的正常使用。3.对于乙方因使用不当或人为造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途、对房屋进行改造装修或损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期