违规房屋拆除协议书

违规房屋拆除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经相关部门认定为违规建筑，需要进行拆除；乙方具备房屋拆除的专业资质和能力。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方拆除该违规房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围乙方应拆除该房屋的主体建筑结构、附属设施以及房屋周边的相关违建部分，并确保拆除后的场地平整。拆除范围包括但不限于房屋的屋顶、墙体、地面、基础等所有建筑部分，以及与房屋相连的围墙、门楼、附属用房等。3.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作，采取必要的防护措施，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并妥善处置，不得随意堆放，保持拆除现场的整洁。乙方应在拆除工作完成后，将拆除场地平整至与周边地面标高一致，满足甲方后续使用或相关部门要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划审批文件、现状照片等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。在乙方拆除工作进行期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入拆除现场等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行的情况，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除工作方案，包括拆除流程、安全保障措施、环保措施等，并提交给甲方审核。在拆除工作过程中严格按照审核通过的方案执行。安排专业的拆除人员进行拆除作业，拆除人员应具备相应的技能和经验，并遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定。负责拆除工作所需的设备、工具及材料的采购、运输、使用和保管，确保拆除工作顺利进行。在拆除工作开始前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护方案，设置明显的警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除过程中的人员和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照国家有关环保规定，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除工作对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照相关规定进行分类收集、运输和处置，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将拆除后的场地平整至约定标准，并向甲方提交拆除工作报告，包括拆除情况说明、建筑垃圾处置情况等。自本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方缴纳拆除保证金人民币[x]元。在拆除工作完成且无任何遗留问题后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次违规房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[x]%，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理拆除现场并将场地平整至约定标准，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆除工作无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用增加等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆除工作过程中违反安全、环保等相关法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定将拆除后的场地平整至约定标准，乙方应负责无偿整改，直至达到标准为止。如因乙方整改不及时或整改后仍不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除工作方案、安全保障措施、环保措施等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____