餐饮店装修免租期合同范例

餐饮店装修免租期合同范例甲方（免租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限乙方租赁甲方餐饮店，自______年______月______日至______年______月______日期间，甲方免收乙方租金。2.免租条件乙方在免租期内应遵守国家相关法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度，并保证餐饮店的正常运营。二、租金及支付方式1.租金标准免租期满后，乙方租赁甲方餐饮店的租金标准为______元/月。2.支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。三、交房及装修1.交房时间甲方应于______年______月______日前将餐饮店交付乙方使用。2.装修要求乙方在免租期内可对餐饮店进行装修，装修方案需经甲方同意。装修费用由乙方承担。四、其他约定1.甲方在免租期内有权对餐饮店进行必要的维护和保养。2.乙方在免租期内不得擅自改变餐饮店的建筑结构和使用性质。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方装修后的餐饮店进行验收，如发现装修不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权监督乙方在免租期内的经营活动，确保符合相关法律法规和食品安全标准。义务：向乙方提供装修所需的基础设施和条件，包括水电供应、消防设施等。在免租期内，确保餐饮店的正常运营不受影响。2.乙方权利与义务权利：在免租期内有权自行决定餐饮店的经营策略和活动安排。如遇到装修问题或运营困难，有权向甲方提出解决方案，寻求甲方协助。义务：按照甲方要求进行装修，确保装修质量符合标准。在免租期内，承担餐饮店的日常运营和维护责任。六、装修验收1.验收时间乙方完成装修后，甲方应在______个工作日内进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的装修要求和国家相关标准为准。七、运营管理与费用1.运营管理乙方负责餐饮店的日常运营管理，包括人员招聘、培训、顾客服务等。甲方有权对乙方的运营管理提出建议或要求，乙方应予以配合。2.费用承担免租期内，餐饮店的运营费用（包括但不限于水电网费、卫生费、税费等）由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供必要的运营支持或设施，每逾期一天，应向乙方支付______元赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按约定进行装修或运营，每逾期一天，应向甲方支付______元赔偿金；若因此造成甲方损失，乙方应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于装修方案、运营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年____