整幢房屋转让合同范本

整幢房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的整幢房屋转让给乙方一事，达成如下协议。

本合同所称整幢房屋，是指位于×××的房屋，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权等。

甲乙双方经协商一致，同意甲方将其拥有的整幢房屋转让给乙方，乙方接受该房屋并支付相应的转让价款。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

双方合作的背景或前提条件是，甲方作为房屋的所有人，有意将房屋转让给乙方；乙方作为购房人，愿意购买甲方的房屋，并支付相应的价款。

在此背景下，甲乙双方达成一致，签订本合同，以明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

本合同的签订，是甲乙双方真实意思的表示，符合我国法律法规的规定。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

本合同的签订，对于甲乙双方具有法律约束力。任何一方违反本合同的约定，都要承担相应的法律责任。

本合同的签订，是甲乙双方友好合作的基础，有助于维护房地产市场的稳定和健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在整幢房屋转让过程中的合法权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的转让、价款的支付、房屋交付及后续服务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.整幢房屋：指位于×××的房屋，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权等。

2.转让价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买整幢房屋的价款。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将整幢房屋及附属设施完整地移交给乙方。

4.违约：指一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对整幢房屋拥有合法的所有权或处置权，保证房屋不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将整幢房屋交付给乙方。

3.甲方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

4.甲方应保证房屋在转让过程中，不受第三方主张权利的影响。

5.甲方应按照本合同的约定，履行其他相关义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让价款。

2.乙方应按照本合同的约定，接受整幢房屋的交付。

3.乙方应自合同签订之日起，承担房屋转让过程中的一切税费。

4.乙方应在本合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续。

5.乙方应按照本合同的约定，履行其他相关义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同约定的整幢房屋转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方向甲方支付转让价款的方式如下：

1.在本合同签订之日起【】日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的【】%。

2.在房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的【】%。

3.在房屋交付之日起【】日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的【】%。

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲乙双方应在本合同生效之日起【】日内，完成房屋的交付。

甲乙双方应在本合同生效之日起【】日内，办理完毕房屋过户手续。

如因特殊情况导致无法在约定时间内完成交付或过户手续，双方应协商解决，并可书面约定延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定转让价款的【】%。

2.如甲方未能按照本合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定转让价款的【】%。

3.如甲方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约责任：

1.如乙方未能按照本合同约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定转让价款的【】%。

2.如乙方未能按照本合同约定接受房屋交付，应承担相应的法律责任。

3.如乙方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

除本合同另有约定外，违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失。

本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

本合同的违约责任条款对双方均具有法律约束力，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制措施等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

如不可抗力事件导致合同无法履行或造成重大损失，受影响的一方有权请求解除本合同，且不承担违约责任。

双方应通过友好协商，共同确定不可抗力事件对合同履行造成的影响及应对措施。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就争议事项向法院提起诉讼。

双方应按照本合同约定选择争议解决方式。如双方在本合同中未约定争议解决方式，任何一方均有权选择合适的争议解决方式。

在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务，除非双方另有约定。

双方应遵守相关法律法规，尊重仲裁机构或法院的权威，不得干扰正常的争议解决程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，均应以书面形式作出，并通过邮递、电子邮件或其他双方约定的方式发送。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的转让价款全部支付完毕；

c.房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移给乙方；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已取得的对方财产，并互相承担因解除合同而产生的损失。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程保守秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。