房屋赠与孩子合同范本

房屋赠与孩子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为××。甲方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意将名下房屋赠与给乙方。

甲方的联系方式为：电话××××××××，邮箱为××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为××。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意接受甲方的房屋赠与。

乙方的联系方式为：电话××××××××，邮箱为××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方基于甲方自愿将名下房屋赠与乙方的意愿，经双方友好协商，达成本合同。本合同旨在明确双方在房屋赠与过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。

赠与房屋位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号为××××××××××××××××。房屋为住宅性质，建筑面积为××平方米。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并承诺共同遵守本合同的约定。本合同的签订有利于充分发挥房屋的使用价值，提高乙方的生活品质，同时也为甲方解决了房屋闲置的问题。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵循合同精神，信守承诺，不得擅自变更合同内容。双方应积极配合办理房屋赠与手续，确保房屋顺利过户至乙方名下。

本合同的签订有利于促进甲乙双方之间的友谊，增强彼此之间的信任。在合同履行过程中，如遇到争议，双方应友好协商解决，维护合同的稳定和双方的良好关系。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下房屋赠与乙方的具体事宜，确保双方在赠与过程中的权利和义务得到保障。合同范围包括房屋的赠与条件、赠与手续、房屋过户、产权转移等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人，房屋的所有人。

2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人，接受甲方的房屋赠与。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的住宅，建筑面积为××平方米。

4.赠与：指甲方无偿将房屋的所有权转移给乙方。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，确保房屋可以合法赠与。

（2）甲方应配合乙方办理房屋赠与手续，包括提供房屋所有权证号等相关证明材料。

（3）甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。

（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方接受甲方的房屋赠与，应按照本合同约定履行相关手续。

（2）乙方应按照我国相关法律法规，支付房屋赠与过程中产生的相关税费。

（3）乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，取得房屋的所有权。

（4）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（5）乙方应遵守合同约定，不得以任何理由要求甲方返还房屋或要求甲方支付额外费用。

双方应共同努力，维护合同的履行，确保房屋赠与过程的顺利进行。如在履行过程中遇到争议，双方应友好协商解决，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，本合同项下的房屋赠与，乙方无需支付任何现金对价。然而，乙方应承担房屋赠与过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

乙方应在办理房屋过户手续时，按照我国相关法律法规和当地政策规定，自行支付相关税费。税费的具体数额及支付方式，按照税务部门的规定执行。

乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照税务部门的要求，将应缴纳的税费支付给甲方，或直接支付给税务部门。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非合同提前终止或解除，否则有效期自动续延。

甲乙双方应按照本合同的约定，尽快办理房屋赠与手续。自合同生效之日起，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。

房屋过户手续应在合同生效后三个月内完成。如因特殊情况导致过户手续无法在规定时间内完成，双方应友好协商，合理延长履行期限。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

1.如甲方违反本合同的约定，拒绝将房屋赠与乙方，或擅自变更合同内容，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值与实际赠与价值的差额。

2.如乙方违反本合同的约定，拒绝接受房屋赠与，或擅自变更合同内容，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋市场价值与实际赠与价值的差额。

3.如甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，导致房屋赠与手续无法完成，应承担相应的手续费用和损失。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。

6.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）。

在发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定履行合同义务。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在不可抗力事件持续期间，双方免除非因不可抗力导致的违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持克制、诚信，积极履行合同约定，维护双方合法权益。

如双方同意仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，违反者应承担相应的法律责任。

本合同项下的争议解决，应适用我国法律，并受我国法院管辖。如双方同意适用其他法律或法院管辖，应在争议解决条款中明确。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）甲乙双方按照约定完成了房屋赠与手续，房屋所有权顺利转移至乙方名下；

（2）双方协商一致解除本合同；

3）本合同约定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续的终止、税费的结算等。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第十条附则

本合同附件为：

1.房屋所有权证号及相关证明材料；

2.赠与房屋的