花果园购房合同范本

花果园购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：×××，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：×××，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

合同简介：

甲方愿意购买乙方位于花果园的房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。双方经过友好协商，就本次房产交易达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

2.乙方所出售的房产位于花果园，产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

3.甲方具备购房能力，愿意购买乙方所出售的房产。

4.双方均遵循自愿、公平、诚实信用的原则进行交易。

5.本合同的签订和履行符合我国相关法律法规的规定。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，并约定如下权利和义务：

第一条：房产描述

乙方所出售的房产位于花果园，具体地址为×××，房屋结构为×××，建筑面积为×××平方米，房屋所有权证号为×××。

第二条：购房价格与支付条件

1.甲乙双方约定房产成交价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付房产成交价格的×%作为定金，即人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.剩余的×%房款，甲方应按照乙方指定的时间和方式分期支付。具体支付方式和时间由甲乙双方在补充协议中约定。

4.甲方支付房款后，乙方应按照合同约定办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至甲方名下。

第三条：履行期限

甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。自本合同签订之日起，×日内完成房产过户手续。

第四条：违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

2.如甲方逾期支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。

3.如乙方逾期办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期过户违约金。

第五条：不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。

第六条：争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在花果园房产交易中的权益，明确双方的权利和义务，规范交易行为，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房产的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

1.甲方（买方/出租方/委托方）：指本合同中购买乙方房产的当事人。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：指本合同中出售房产给甲方的当事人。

3.房产：指位于花果园的房产，包括房屋结构、建筑面积等。

4.定金：指甲方在签订本合同后向乙方支付的，作为购房的一部分款项的金钱。

5.成交价格：指甲乙双方约定的，乙方出售房产的价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方所出售的房产。

（2）甲方应按照本合同的约定支付房款，包括定金和分期支付的房款。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至甲方名下。

（4）甲方应按照约定时间履行合同义务，如逾期支付房款，应承担违约责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。

（2）乙方应保证所出售的房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

（3）乙方应按照本合同的约定办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至甲方名下。

（4）乙方应按照约定时间履行合同义务，如逾期办理房产过户手续，应承担违约责任。

（5）乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供符合合同约定的房产。

（6）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

本合同双方应严格履行各自的权力和义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约责任在本合同的违约责任条款中约定。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房产成交价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付房产成交价格的×%作为定金，即人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.剩余的×%房款，甲方应按照乙方指定的时间和方式分期支付。具体支付方式和时间由甲乙双方在补充协议中约定。

4.甲方支付房款后，乙方应按照合同约定办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至甲方名下。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

2.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。自本合同签订之日起，×日内完成房产过户手续。

3.乙方应在过户手续办理完毕后×日内，将房产所有权证办理至甲方名下。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

2.如甲方逾期支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。

3.如乙方逾期办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期过户违约金。

4.违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

5.甲乙双方同意，本合同违约金和赔偿金的计算和支付，均适用我国相关法律法规的规定。

6.违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

7.甲乙双方应共同努力，避免违约情形的发生，维护双方的合法权益。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的损失。

8.本合同违约责任条款的解释和执行，适用我国相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免、不能克服的客观原因导致一方不能履行或者部分履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律变化、行政命令等）。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件导致一方不能履行合同，遭受影响的一方免于承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致合同不能履行，甲乙双方应协商确定合同的终止或延期履行。

7.本合同不可抗力条款的解释和执行，适用我国相关法律法规的规定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方同意，任何争议均应根据事实和法律进行解决，尊重法院的判决。

3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

4.甲乙双方应遵守争议解决结果，并履行相关的法律程序。

5.如果甲乙双方在争议解决过程中有任何和解意向，应立即通知对方，并尽力达成和解。

6.本合同争议解决条款的解释和执行，适用我国相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止或其他事项。通知应发送至对方合同中注明的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容为本合同的组成部分。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方履行完本合同的全部义务；

b.甲乙双方协商一致解除本合同；

c.依法本合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。

5.本合同的任何补充协议、附件等，均应视为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.本合同的解释权归甲乙双方共同所有，除非双方另有约定。

7.本合同的履行、解释和执行，适用我国相关法律法规的规定。

第十条附则

1.本合同附录为房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份