商铺租用楼顶合同范本

商铺租用楼顶合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的信任及对彼此合作价值的认可，甲方愿意将其楼顶出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方楼顶，双方达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订，旨在维护甲乙双方的合法权益，保障双方的合作关系稳定、持久，实现双方互利共赢。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的尊严和权威。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取部分或全部延期、修改合同内容等措施，以减轻不可抗力因素对双方造成的影响。

双方应共同努力，确保合同的顺利履行，为对方提供优质的服务和支持，以达到双方预期的合作效果。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此诚信、合法、合规的信任基础之上，任何一方不得擅自违约或违反法律法规，否则应承担相应的违约责任。

本合同的签订，是在双方充分沟通、协商的基础上达成的，任何一方不得擅自解释或说明本合同的内容，对于本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：××年××月××日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订合同时以实际文本为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其楼顶出租给乙方使用，乙方承租甲方楼顶的事宜，达成一致，明确双方的权利和义务。

本合同涉及的具体内容包括：楼顶的使用权、使用范围、使用期限、租金、支付方式、维修责任、保险责任、安全责任等。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指×××公司，拥有楼顶使用权和出租权的方。

2.乙方：指×××公司，承租甲方楼顶的方。

3.楼顶：指甲方拥有的可用于出租的楼顶空间。

4.使用范围：指乙方在楼顶进行的活动范围，包括但不仅限于广告发布、活动举办等。

5.使用期限：指本合同约定的乙方使用楼顶的时间期限。

6.租金：指乙方应支付给甲方的楼顶使用费用。

7.支付方式：指乙方支付租金的方式，如银行转账、现金等。

8.维修责任：指对于楼顶设施的维修、保养责任。

9.保险责任：指乙方在使用楼顶过程中，应承担的保险责任。

10.安全责任：指乙方在使用楼顶过程中，应遵守的安全规定和注意事项。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证楼顶的安全性和适用性，确保楼顶符合乙方的使用需求。

2.甲方应提供楼顶的钥匙和相关设施给乙方使用，并负责楼顶设施的正常运行。

3.甲方应在合同约定的使用期限内，允许乙方使用楼顶，不得无故提前终止合同。

4.甲方应协助乙方处理与楼顶使用相关的政府审批手续。

5.甲方应负责楼顶的维修和保养，确保楼顶设施的安全和稳定运行。

6.甲方应承担因楼顶设施故障或损坏导致的乙方损失的责任。

7.甲方应按照合同约定，收取租金，并提供相应的发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定的使用范围和使用期限使用楼顶。

2.乙方应按照合同约定的租金和支付方式，按时支付租金给甲方。

3.乙方应合理使用楼顶，不得擅自改变楼顶的设施和结构。

4.乙方应负责自身在楼顶活动期间的安全，并承担因此产生的责任。

5.乙方应在合同约定的使用期限届满后，将楼顶恢复原状，并交还给甲方。

6.乙方应在使用楼顶前，向甲方提供相应的活动计划和安全措施，并取得甲方同意。

7.乙方应在合同约定的使用期限内，负责自身在楼顶活动期间的保险事宜。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币XX元，总面积为XX平方米，合同期限为XX个月，总租金为XX元。

2.乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付首期租金，即合同总租金的50%。

3.乙方应在每月的第一个工作日，向甲方支付当月的租金。

4.乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金等，具体支付方式由双方协商确定。

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之二的违约金。

6.如果乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额20%的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方的使用期限为合同期限内，自甲方提供楼顶之日起。

3.合同期满后，如双方愿意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

4.如果甲方在合同期限内未能提供楼顶给乙方使用，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间提供楼顶的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

3.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分租金的千分之二的倍数。

4.乙方未按约定使用楼顶的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.如果一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方支付相当于租金总额20%的违约金。

7.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如因一方未履行义务导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.本合同违约责任条款的解释权归甲乙双方共同所有。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制停工、征收征用等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商，根据实际情况采取部分或全部延期、修改合同内容等措施，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

5.受到不可抗力影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过30天，双方可协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

6.本合同不可抗力条款的解释权归甲乙双方共同所有。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非争议解决机构做出停止履行的决定。

4.双方同意，争议解决机构做出的最终判决或裁决对双方具有约束力，双方应予以执行。

5.本合同争议解决条款的解释权归甲乙双方共同所有。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订合同时以实际文本为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未签订续租协议；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方违约导致合同无法履行，对方提出终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求将楼顶恢复原状，并交还给甲方。

5.本合同其他条款的解释权归甲乙双方共同所有。

第十条附则

1.本合同附件为甲乙双方提供的楼顶使用范围、设施状况等详细信息，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的签订，不代表甲乙双方之间存在任何形式的合作关系，双方仅就楼顶出租事宜达成一致。

3.本合