城市综合办公楼单层租赁合同

城市综合办公楼单层租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“租赁物业”）的合法产权，乙方拟租赁该物业进行办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_________________________，建筑面积为_________平方米。

1.2租赁物业的结构、设施和设备状况详见附件一《租赁物业现状描述》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业仅用于办公用途，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、色情服务等。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（大写：________），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号________：_________________

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币________元（大写：________）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物业的产权清晰，无权属争议。

6.2甲方应保证租赁物业的结构安全，符合国家有关建筑安全标准。

6.3甲方应负责租赁物业的公共部分的维护和修缮，保证乙方正常使用。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

7.2乙方应按时支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

7.3乙方应爱护租赁物业及其设施设备，不得擅自改动结构或设施设备。

7.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

第八条物业的维修和保养

8.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

8.2乙方负责租赁物业内部的日常维护和保养包括，但不限于墙面、地面、天花板、照明设施等。

8.3因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.2乙方违反本合同约定给，甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同事宜。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：___________