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文档简介

买房子定金合同

甲方（卖方）：（全称）

乙方（买方）：（全称）

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有购买该房产的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产的定金事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房产交易定金支付的约定，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第二条房产信息

甲方同意出售位于（详细地址）的房产给乙方，该房产建筑面积为（面积）平方米，产权证号为（产权证号），用途为（用途），结构为（结构）。

第三条定金金额及支付

1.乙方同意支付定金人民币（金额）元（大写：人民币（大写金额）元整）给甲方，作为购买上述房产的定金。

2.乙方应在本合同签订之日起（支付时间）内将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名：（甲方开户名）

开户行：（甲方开户行）

账号：（甲方账号）

3.甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。

第四条定金的法律效力

1.定金支付后，甲方不得将房产出售给第三方，否则应双倍返还定金给乙方。

2.若乙方违约不购买房产，甲方有权不退还定金。

3.若甲方违约不出售房产，应双倍返还定金给乙方。

第五条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应根据实际情况协商处理定金事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约，应按照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，向乙方支付违约金，违约金的数额为定金的两倍。

2.乙方违约，甲方有权不退还定金，并可要求乙方支付违约金，违约金的数额为定金的数额。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第九条附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

（注：以上合同内容为示例文本，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整和补充。）

以上即为一份买房子定金合同的正文内容，包含了合同的基本结构和条款。

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