惠州市区房屋出租合同

惠州市区房屋出租合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码，此处不使用数字表示】

联系电话：【甲方联系电话，此处不使用数字表示】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码，此处不使用数字表示】

联系电话：【乙方联系电话，此处不使用数字表示】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于惠州市区的房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于惠州市区【具体地址】的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为【具体用途】。

1.3房屋内部设施及装修情况：【具体描述房屋内部设施及装修情况】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为【每月租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式，如：押一付三】。

3.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金至甲方指定账户【甲方账户信息】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应于【押金退还日期】日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施处于良好、适租状态。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除之日起【返还日期】日内将房屋返还甲方，并保证房屋及设施的完好无损。

5.3乙方返还房屋时，应将房屋恢复至交付时的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

6.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋及设施。

6.3甲方应定期对房屋进行检查维修，确保房屋安全适用。

第七条房屋修缮

7.1房屋及设施因自然损耗需要修缮的，由甲方负责。

7.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，由乙方负责修缮或赔偿。

第八条合同变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3利用房屋进行违法活动的；

8.2.4其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

8.3.2甲方未按约定交付房屋的；

8.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约方应支付的违约金数额为【违约金数额】元，不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲