房屋遗产公证协议书范本

房屋遗产公证协议书范本

甲方（遗产继承人）：张三（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（遗产继承人）：李四（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

丙方（遗产继承人）：王五（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

鉴于：

1.甲方、乙方、丙方均为被继承人赵六的合法继承人。

2.被继承人赵六于2023年12月31日去世，留有遗产若干，其中包括位于XX市XX区XX路XX号的房产一套。

3.甲方、乙方、丙方经协商一致，同意对上述遗产进行公证，并达成如下协议。

一、遗产范围及价值

1.本协议所指遗产为被继承人赵六遗留的位于XX市XX区XX路XX号的房产一套，建筑面积为XX平方米，房产证编号为：XX市房权证XX字第XX号。

2.经甲、乙、丙三方协商一致，确定上述房产的市场价值为人民币XX万元整。

二、遗产分配原则

1.甲、乙、丙三方均同意按照法定继承顺序和比例分配上述遗产。

2.根据《中华人民共和国继承法》的规定，甲、乙、丙三方均为第一顺序继承人，享有平等的继承权。

3.甲、乙、丙三方同意，遗产分配应遵循公平、合理的原则，确保各方权益不受损害。

三、遗产分配方案

1.甲、乙、丙三方同意将上述房产平均分配，每人各占三分之一的产权份额。

2.房产分配后，甲、乙、丙三方应共同办理房产过户手续，将房产登记为三人共有。

3.过户手续办理完毕后，甲、乙、丙三方应按照各自所占产权份额，承担相应的房产税费和维护费用。

四、遗产管理

1.甲、乙、丙三方同意成立遗产管理小组，负责遗产的日常管理和维护工作。

2.遗产管理小组由甲、乙、丙三方各指派一名代表组成，共同决策遗产管理相关事宜。

3.遗产管理小组应定期向甲、乙、丙三方报告遗产管理情况，并接受监督。

五、遗产处分

1.甲、乙、丙三方如需处分各自所占的遗产份额，应征得其他两方的书面同意。

2.未经其他两方同意，任何一方不得擅自处分遗产份额，否则视为无效。

3.遗产处分所得款项，应按照甲、乙、丙三方所占产权份额进行分配。

六、遗产争议解决

1.甲、乙、丙三方在遗产分配和管理过程中如有争议，应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向遗产所在地人民法院提起诉讼，请求依法解决。

3.诉讼期间，遗产管理小组应继续履行遗产管理职责，确保遗产安全和完整。

七、协议的变更和解除

1.本协议一经签订，未经甲、乙、丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.甲、乙、丙三方如需变更或解除本协议，应提前30日书面通知其他两方，并取得书面同意。

3.本协议变更或解除后，甲、乙、丙三方应按照变更或解除后的协议内容，重新分配遗产。

八、违约责任

1.甲、乙、丙三方应严格遵守本协议约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿其他两方因此遭受的损失。

2.违约方应按照违约行为给对方造成的实际损失支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

3.违约方支付违约金后，仍需继续履行本协议约定的义务。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法