店铺租赁协议

店铺租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店铺一处，乙方有意租赁该店铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就店铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.甲方同意将其所有的位于____________________的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）____________________元/月，乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付滞纳金。

三、押金

1.乙方应在签订本协议的同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

3.乙方应保证租赁物的安全，不得从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

五、双方的权利和义务

1.甲方保证租赁物的所有权无争议，且租赁物符合国家有关法律法规的规定。

2.甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物的合法使用权。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方的合法权益。

4.乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）利用租赁物进行违法活动的；

（4）其他严重违约行为的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（2）甲方无故干涉乙方正常经营活动的；

（3）其他严重违约行为的。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的数额为违约行为发生时租金的____倍，但不得超过实际损失。

八、争议解决

双方因履行本协议发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______