婚前按揭房证明协议书

婚前按揭房证明协议书

甲方（男方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（女方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲乙双方即将结婚，为明确双方在婚前按揭房产中的权利和义务，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产位于：_____________________（以下简称“该房产”）。

1.2该房产建筑面积为：______平方米，产权证号为：______。

1.3该房产购买价格为：______元，其中首付款为：______元，按揭贷款金额为：______元。

1.4该房产按揭贷款期限为：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条房产权属

2.1该房产为甲方婚前个人财产，甲方拥有该房产的所有权。

2.2甲方同意在婚后将该房产的部分产权作为夫妻共同财产，具体比例为：甲方占______%，乙方占______%。

2.3甲乙双方对该房产的共有部分享有平等的权利和义务。

第三条按揭贷款

3.1甲方负责偿还该房产的按揭贷款，直至贷款全部还清。

3.2乙方不承担该房产按揭贷款的还款责任。

3.3如甲方在婚后无力偿还按揭贷款，乙方可自愿提供帮助，但乙方提供的帮助不视为对甲方按揭贷款的共同承担。

第四条房产使用

4.1甲乙双方结婚后，该房产作为夫妻共同居住使用。

4.2甲乙双方对该房产的使用享有平等的权利，任何一方不得擅自改变房产结构或用途。

4.3甲乙双方应共同维护和保养该房产，确保房产的安全和整洁。

第五条房产增值

5.1该房产在婚后的增值部分，按照甲乙双方对该房产的产权比例进行分配。

5.2如该房产在婚后发生出售、转让等行为，增值部分的分配亦按照上述比例执行。

第六条房产处分

6.1甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自处分该房产。

6.2如甲方因特殊情况需要处分该房产，应提前______日书面通知乙方，并征得乙方的书面同意。

6.3乙方对该房产的处分享有知情权和优先购买权。

第七条房产继承

7.1甲方在婚前对该房产的继承权，按照《中华人民共和国继承法》的规定执行。

7.2婚后，如甲方去世，乙方对该房产的继承权按照《中华人民共和国继承法》及本协议的约定执行。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或不履行按揭贷款还款义务，应向乙方支付违约金______元。

8.2如乙方违反本协议约定，擅自改变房产结构或用途，应向甲方支付违约金______元。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

10.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

日期：______年______月___