珠海市房地产买卖合同

珠海市房地产买卖合同

甲方（卖方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

身份证号码/营业执照号码：_________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

身份证号码/营业执照号码：_________________________

鉴于甲方是位于珠海市的房地产的合法所有者，乙方有意向购买该房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于珠海市的房地产（以下简称“该房地产”），具体地址为：_________________________。

1.2该房地产的建筑面积为：_________________________平方米，土地使用权面积为：_________________________平方米。

1.3该房地产的权属证明文件编号为：_________________________。

第二条价格与支付方式

2.1双方同意该房地产的转让价格为人民币（大写）：_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起_________日内支付首付款人民币（大写）：_________________________元整（￥_________________________）。

2.2.2余款：乙方应在办理完房地产过户手续后_________日内支付余款人民币（大写）：_________________________元整（￥_________________________）。

第三条交付与过户

3.1甲方应在收到乙方首付款后_________日内将该房地产交付给乙方使用。

3.2双方应在交付之日起_________日内共同到房地产管理部门办理过户手续。

3.3过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第四条保证与承诺

4.1甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷。

4.2甲方承诺在交付该房地产前，已清偿所有与该房地产相关的债务。

4.3乙方承诺按照本合同约定支付房款，并承担因违反合同而产生的法律责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付房地产或乙方未按约定支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分的_________%。

5.2如因甲方原因导致房地产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于房款_________%的违约金。

5.3如因乙方原因导致房地产无法过户，乙方已支付的款项不予退还，并支付相当于房款_________%的违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

6.2不可抗力发生后，双方应尽快协商解决，并采取必要措施减少损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（签字）：_________________________

日期：_________________________

（注：本合同中涉及的金额、日期、地址等具体信息需根据实际情况填写。）

本合同已由甲乙双方充分协商并达