无产权纠纷房屋转租合同

无产权纠纷房屋转租合同

本合同由以下双方于2023年12月21日签订：

出租方（甲方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

承租方（乙方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

鉴于甲方为房屋的合法使用权人，乙方有意愿租赁甲方的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋转租事宜达成如下合同条款：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其合法使用的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为【房屋用途】。

1.3该房屋的产权证号为【产权证号】，产权人为【产权人名称】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【续租通知期限】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为【月租金金额】元，年租金为【年租金金额】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月的【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3甲方应向乙方开具符合国家规定的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋无损坏后，甲方应在【押金退还期限】日内无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责该房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

5.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修改造的规定。

6.2装修或改造不得损害房屋主体结构，不得影响房屋安全。

6.3装修或改造费用由乙方承担。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元：

8.2.1逾期支付租金超过【逾期支付租金期限】日的；

8.2.2擅自转租、分租房屋的；

8.2.3擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.4利用房屋进行违法活动的；

8.2.5其他严重违约行为的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元：

8.3.1提供的房屋不符合合同约定的；

8.3.2房屋存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

8.3.3其他严重违约行为的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任。

9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲