小产权买卖合同

小产权买卖合同

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方是位于_________________（地址）的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有者，且该房产为小产权房，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产的描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_________________（地址）的房产，建筑面积为______平方米，具体房号为______号。

1.2该房产为小产权房，即未取得国家正式产权证书的房产，乙方对此已充分了解并自愿购买。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

2.3乙方应于交付房产之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

第三条交付与验收

3.1甲方应于收到全部房款之日起______日内将房产交付给乙方，并保证房产结构安全、设施设备完好。

3.2乙方应在接收房产时进行验收，如有异议应在接收之日起______日内提出，逾期未提出视为验收合格。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方保证对该房产拥有合法的处分权，且房产不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应协助乙方办理房产的过户手续，但过户所需税费由乙方承担。

4.3乙方应按照约定支付房款，并在接收房产后妥善使用和维护。

4.4乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，不得擅自改变房产用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房款总额千分之______的违约金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之______的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

6.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响的一方应提供合理的延期履行证明。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因国家政策调整导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________________

乙方（签字）：_________________________