拆迁房屋买卖合同范文

拆迁房屋买卖合同范文

甲方（出卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买受方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方因城市规划需要拆迁，甲方拥有的位于_____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）将被拆除，甲方已获得相应的拆迁补偿。现甲乙双方就标的房屋的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，用途为____________________。

1.2甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，且甲方拥有完全的处分权。

1.3甲方保证标的房屋的拆迁补偿款已全部到位，且该款项将用于履行本合同项下的义务。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定标的房屋的转让价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币____________________元整（￥____________________）至甲方指定账户。

2.3乙方应于甲方交付标的房屋之日起三十个工作日内支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起六十个工作日内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋交接单，作为房屋交付的凭证。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2甲方应按照约定的时间交付标的房屋，并保证房屋符合交付条件。

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照约定的时间支付房款，并保证资金来源合法。

4.2.2乙方应妥善保管和使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2.3乙方应按照国家规定缴纳相关税费，并承担因房屋过户产生的费用。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

5.2如乙方未能按照约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项万分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月