房产赠予协议书范本

房产赠予协议书范本

甲方（赠与人）：张三

地址：北京市朝阳区XX街道XX小区X号楼X单元X号

身份证号码：110105XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受赠人）：李四

地址：上海市浦东新区XX街道XX小区X号楼X单元X号

身份证号码：310112XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方张三是位于北京市朝阳区XX街道XX小区X号楼X单元X号的房产（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，乙方李四是甲方张三的直系亲属，甲方张三决定将赠与房产无偿赠予乙方李四。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产赠予协议书（以下简称“本协议”）。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于北京市朝阳区XX街道XX小区X号楼X单元X号，建筑面积为XX平方米，房产证编号为：京房权证朝字第XXXXXX号，土地使用权证编号为：京国用（XXXX）第XXXXXX号。赠与房产的详细情况见附件一。

第二条赠与房产的权属

甲方保证赠与房产为其合法所有，无任何抵押、查封、扣押等权利限制，且不存在任何权属纠纷。甲方保证赠与房产的赠予行为不会侵犯任何第三方的合法权益。

第三条赠与条件

甲方赠予乙方赠与房产，乙方接受赠与房产，双方同意赠与房产的赠予条件如下：

1.乙方同意接受甲方赠予的赠与房产，并承诺将赠与房产用于居住用途。

2.乙方承诺在赠与房产过户后，不将赠与房产用于出租、转让或其他商业用途。

3.乙方承诺在赠与房产过户后，不将赠与房产用于非法活动。

4.乙方承诺在赠与房产过户后，按照国家法律法规的规定，按时缴纳相关税费。

第四条赠与房产的过户

1.甲方应在本协议签订之日起XX日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续。

2.赠与房产过户所需的税费，按照国家法律法规的规定，由乙方承担。

3.甲方应在赠与房产过户手续办理完毕后XX日内，将赠与房产的钥匙、房产证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。

第五条赠与房产的交付

1.甲方应在赠与房产过户手续办理完毕后XX日内，将赠与房产交付给乙方。

2.赠与房产交付时，甲方应保证赠与房产的结构安全、设施设备完好，且无任何未解决的质量问题。

3.甲方应在赠与房产交付时，向乙方提供赠与房产的水电、燃气、物业等相关费用的结清证明。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本协议的约定，协助乙方办理赠与房产的过户手续，或未按照本协议的约定，将赠与房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元。

2.如乙方未按照本协议的约定，接受赠与房产，或未按照本协议的约定，使用赠与房产，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元。

3.双方同意，违约金的支付不影响违约方继续履行本协议的义务。

第七条协议的变更和解除

1.本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：赠与房产的详细情况说明

附件二：赠与房产的房产证复印件

附件三：赠与房产的