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文档简介
委托房屋出售协议书
甲方（委托方）：张三
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
乙方（受托方）：李四
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套，甲方拟出售该房屋，乙方具有房屋中介服务资质，双方经协商一致，就甲方委托乙方出售上述房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号。
2.房屋性质：住宅。
3.房屋建筑面积：XX平方米。
4.房屋权属证明：房屋所有权证编号为XXXXXX，土地使用权证编号为XXXXXX。
5.房屋现状：房屋目前为空置状态，无抵押、无查封。
二、委托事项
1.甲方委托乙方作为独家代理，负责寻找并介绍买受人，促成房屋的出售。
2.乙方应根据甲方的要求，提供市场分析、定价建议等服务，并协助甲方与买受人进行价格谈判。
3.乙方应保证在委托期间内，不得将房屋信息泄露给第三方，不得擅自与第三方签订任何形式的协议。
三、委托期限
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。
2.委托期限届满，若房屋未能成功出售，甲方有权决定是否延长委托期限或解除本协议。
四、房屋出售价格及支付方式
1.甲方同意房屋出售价格不得低于人民币XXXXXXX元（大写：XXXXXXX元整）。
2.买受人应于房屋买卖合同签订之日起三日内支付定金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。
3.房屋买卖合同签订后三十日内，买受人应支付剩余房款，甲方收到全部房款后，双方办理房屋过户手续。
五、佣金及费用
1.乙方促成房屋成功出售后，甲方应支付乙方佣金，佣金为房屋成交价的2%。
2.乙方在委托期间内产生的广告费、交通费等合理费用由乙方自行承担。
六、双方的权利与义务
1.甲方应保证房屋权属清晰，无争议，并在房屋买卖合同签订前提供房屋权属证明原件。
2.甲方应配合乙方的工作，及时提供房屋相关信息，并在乙方安排下与买受人进行洽谈。
3.乙方应积极履行代理职责，不得隐瞒房屋真实情况，不得夸大或虚构房屋信息。
4.乙方应保证在委托期间内，不得与第三方就同一房屋签订任何形式的代理协议。
七、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，导致房屋无法出售，甲方应支付乙方违约金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。
2.若乙方违反本协议约定，导致房屋无法出售或给甲方造成损失，乙方应支付甲方违约金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。
八、协议的变更与解除
1.本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。
九、争议解决
1.本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：张三
日
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