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文档简介
委托房屋出售协议书
甲方(委托方):张三
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
乙方(受托方):李四
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套,甲方拟出售该房屋,乙方具有房屋中介服务资质,双方经协商一致,就甲方委托乙方出售上述房屋事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:北京市朝阳区XX路XX号。
2.房屋性质:住宅。
3.房屋建筑面积:XX平方米。
4.房屋权属证明:房屋所有权证编号为XXXXXX,土地使用权证编号为XXXXXX。
5.房屋现状:房屋目前为空置状态,无抵押、无查封。
二、委托事项
1.甲方委托乙方作为独家代理,负责寻找并介绍买受人,促成房屋的出售。
2.乙方应根据甲方的要求,提供市场分析、定价建议等服务,并协助甲方与买受人进行价格谈判。
3.乙方应保证在委托期间内,不得将房屋信息泄露给第三方,不得擅自与第三方签订任何形式的协议。
三、委托期限
1.本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为六个月。
2.委托期限届满,若房屋未能成功出售,甲方有权决定是否延长委托期限或解除本协议。
四、房屋出售价格及支付方式
1.甲方同意房屋出售价格不得低于人民币XXXXXXX元(大写:XXXXXXX元整)。
2.买受人应于房屋买卖合同签订之日起三日内支付定金人民币XXXXXX元(大写:XXXXXX元整)。
3.房屋买卖合同签订后三十日内,买受人应支付剩余房款,甲方收到全部房款后,双方办理房屋过户手续。
五、佣金及费用
1.乙方促成房屋成功出售后,甲方应支付乙方佣金,佣金为房屋成交价的2%。
2.乙方在委托期间内产生的广告费、交通费等合理费用由乙方自行承担。
六、双方的权利与义务
1.甲方应保证房屋权属清晰,无争议,并在房屋买卖合同签订前提供房屋权属证明原件。
2.甲方应配合乙方的工作,及时提供房屋相关信息,并在乙方安排下与买受人进行洽谈。
3.乙方应积极履行代理职责,不得隐瞒房屋真实情况,不得夸大或虚构房屋信息。
4.乙方应保证在委托期间内,不得与第三方就同一房屋签订任何形式的代理协议。
七、违约责任
1.若甲方违反本协议约定,导致房屋无法出售,甲方应支付乙方违约金人民币XXXXXX元(大写:XXXXXX元整)。
2.若乙方违反本协议约定,导致房屋无法出售或给甲方造成损失,乙方应支付甲方违约金人民币XXXXXX元(大写:XXXXXX元整)。
八、协议的变更与解除
1.本协议一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
2.若因不可抗力导致本协议无法履行,双方可协商解除本协议,互不承担违约责任。
九、争议解决
1.本协议在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(签字):张三
日
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