房屋租赁合同协议书

第第页合同编号:________房屋租赁合同协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的1.本合同协议书以下简称“本协议”，由以下双方签订：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地为[甲方地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地为[乙方地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。2.本协议的签订目的是明确甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议。二、价格、支付方式1.租赁房屋的价格为人民币[租金金额]元/月，租金总额为人民币[租金总额]元。2.乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付，乙方应在支付租金时向甲方相应的支付凭证。3.乙方首次支付租金时，应支付一个月的租金作为押金，租金支付后，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。4.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的[滞纳金比例]%计算，自逾期之日起至支付之日止。5.租赁期满或提前终止租赁关系时，如乙方无欠款，甲方应将押金退还给乙方。如乙方有欠款，押金将用于抵扣欠款。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权利在租赁期间内使用房屋，但不得影响乙方的正常居住和使用。-甲方有义务保证房屋的安全、消防设施齐全，并保持房屋的基本结构完整。-甲方有义务在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构和用途。-甲方有义务在租赁期满或乙方提前终止租赁时，将房屋及附属设施完好无损地交还给乙方。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用房屋。-乙方有义务按时支付租金，并遵守国家有关租赁房屋的法律法规。-乙方有义务爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。-乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁时，将房屋及附属设施恢复原状，并支付合理的修缮费用。-乙方有义务在租赁期间内，不得擅自转租、转借或以其他方式让渡房屋的使用权。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：-甲方承诺的房屋符合国家规定的房屋出租条件，不存在影响居住安全的隐患。-甲方保证房屋的配套设施齐全，包括但不限于水电供应、燃气、网络等，确保乙方正常使用。-甲方在租赁期间负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的居住状态。2.甲方服务承诺：-甲方应租赁合同约定的服务，包括但不限于房屋钥匙交付、维修服务通知等。-甲方在收到乙方维修请求后，应在[具体响应时间]内予以响应，并尽快安排维修。3.乙方服务承诺：-乙方应合理使用房屋和设施，不得故意损坏。-乙方在发现房屋或设施存在问题时，应及时通知甲方，不得擅自修理或更换。-乙方应遵守租赁合同中的各项约定，不得影响其他用户的正常使用。4.争议解决：-若乙方对房屋质量或服务有异议，应在[具体时间内]内向甲方提出，甲方应在[具体时间内]内予以答复或解决。-若双方无法协商一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。-甲方应于合同生效前将房屋交付给乙方使用，乙方应于交付之日起按照约定的用途开始使用房屋。-双方应按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.变更：-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。-若因不可抗力导致本合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。-如因本合同履行过程中发生重大变化，双方可协商一致对合同进行变更，变更内容应以书面形式补充到本合同中，作为本合同的组成部分。-任何变更均不影响本合同其他条款的效力。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以严格保密。2.保密信息包括但不限于租赁房屋的具体信息、租金金额、租赁期限、双方协商的敏感内容等。3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用保密信息。4.双方对本合同及其履行过程中产生的保密信息负有保密义务，保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后[具体年限]年。5.如因违约泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款的保密义务不因本合同的终止或解除而失效，双方仍应继续履行保密义务。7.本保密条款的适用范围不限于本合同本身，亦适用于与本合同履行相关的所有文件、资料、数据等。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。3.仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在仲裁过程中，双方应继续履行本合同，除非仲裁机构另有裁定。5.如双方均同意，争议也可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.本合同中的争议解决条款不因本合同的终止或解除而失效。八、其它条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。4.任何一方不得将本合同中的权利或义务转让给第三方，未经另一方书面同意的转让无效。5.本合同未尽事宜或本合同内容与现行法律法规相抵触时，以法律法规为准。6.如本合同任何条款因不可抗力等原因无效或无法履行，该条款将自该不可抗力事件发生之日起失效，但不影响本合同其他条款的效力。7.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表签字（或盖章）：[甲方法定代表人/授权代表姓名]，日期：[具体日期]。3.