手房屋买卖合同书

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同书以下简称“合同”，系由甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方名下位于________（详细地址）的二手房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜所签订。本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、合法，达成以下目的：1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋；2.明确房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等交易条件；3.规定甲乙双方在交易过程中应遵守的条款，包括房屋产权转移、违约责任等；4.确保甲乙双方在交易过程中合法权益不受侵害，维护交易秩序。二、价格、支付方式1.房屋买卖价格为人民币________元整（￥_________），该价格已包含房屋本身及附属设施。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币________元整（￥_________），作为交易诚意金；（2）合同签订后________个工作日内，乙方应支付首付款人民币________元整（￥_________）；（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币________元整（￥_________）；3.甲方应在收到乙方支付款项后，按照付款顺序办理相关手续，确保乙方顺利取得房屋产权。若甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按未支付款项的________%计算。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有义务保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并配合乙方办理产权转移登记；（3）甲方应确保房屋交付时符合约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任；（4）甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方房屋产权证明文件，并核实房屋产权状况；（2）乙方应在合同约定的期限内支付款项，逾期支付应承担违约责任；（3）乙方有权在房屋交付后七日内对房屋进行验收，如有质量问题，有权要求甲方承担修复或赔偿责任；（4）乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证所售房屋为合法建筑，符合国家规定的建筑质量标准；（2）房屋交付时，应具备基本生活设施，包括但不限于水、电、燃气等；（3）房屋交付后，甲方应相应的质量保证书，承诺在交付后______年内对房屋主体结构、主要设施进行免费保修。2.服务内容：（1）甲方应在房屋交付前，向乙方详细的房屋使用说明书和物业管理资料；（2）房屋交付后，甲方应在接到乙方通知的______小时内，对房屋内的设施损坏进行修复；（3）甲方应配合乙方办理物业交接手续，确保乙方顺利入住；（4）如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后______日内给予答复，并采取相应措施解决。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，乙方应在合同约定的付款期限内支付款项；（3）双方应按照合同约定的方式办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。2.变更：（1）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）如因双方协商一致需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效；（4）任何变更均不影响本合同其他条款的效力。六、保密条款1.甲乙双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。2.保密信息的范围包括但不限于：（1）本合同的内容；（2）甲乙双方的财务状况、经营状况、商业计划；（3）双方在合同履行过程中产生的各类文件、数据、资料等。3.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后______年止。4.除以下情况外，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息：（1）法律、法规要求披露；（2）双方书面同意；（3）因履行合同需要，向相关政府部门、银行等必要第三方披露；（4）保密信息已为公众所知悉。5.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。5.诉讼费用及其他因争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.本合同签订地为________，适用中华人民共和国法律。7.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至________法院管辖。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明文件、付款凭证等。2.通知：本合同中提到的通知，包括但不限于合同变更、违约通知等，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。3.合同解除：如任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、房屋交付等事宜。5.合同终止：本合同自房屋所有权转移登记完毕之日起终止，但本合同中关于保密、争议解决等条款的效力不受影响。6.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同签署本合同经甲乙双方代表认真阅读并充分理