深圳市房屋租赁协议书模板

房屋租赁协议书深圳市计划与国土资源局制房屋租赁合同出租方（甲方）:地址:《房屋租赁许可证》编号:委托代理人:地址:承租方（乙方）:地址:营业执照或身份证号码:依据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则要求,经甲、乙双方协商一致,签订本协议。协议内容以下:第一条甲方将座落于深圳市区房屋（总楼层为层）出租给乙方使用。建筑面积累计平方米。第二条乙方租用出租房屋期限为年个月,即自年月日至年月日止。第三条甲方将房屋出租给乙方作:用途使用。乙方将出租房屋用于其她用途,须经甲方书面同意,并按相关法律、法规要求办理改变房屋用途报批手续,并确保符合国家相关消防安全要求。第四条甲方确保第三条所列出租房屋用途符合相关法律、法规及规章要求。乙方确保在出租房屋使用过程中行为符合相关法律、法规及规章要求。第五条出租房屋单位租金按建筑面积每平方米每个月人民币（港币）元（大写）,月租金总额人民币（港币）元（大写）。乙方应于每个月日（每季度第个月日）前向甲方交付租金。第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将协议使用期延长,双方应书面签字确定。第七条租赁期间,甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地使用费、房屋租赁管理费、费;乙方负责支付出租房屋水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、费。第八条应该由乙方支付费用,其使用第一个月由甲方先行垫支,乙方在使用满一个月后十天内交还给甲方。以后费用应提前预交。预交标准为前一月份已经支付数额,预交时间为每个月日（每季第个月日）前。前次预交款项在下次预交时结算。甲方给乙方结算费用时,应该出含相关凭证。乙方不预交费用满一个月,甲方有权进行督促。乙方欠款费用满一个月,甲方有权停止其相关设施使用。双方另有约定,按约定实施。第九条本协议要求许可确保金担保。甲方支付出租房屋时,可向乙方收取个月租金数额租赁确保金,即人民币（港币）元（大写）。甲方收取租赁确保金,应向乙方开具收据。本协议约定各项条款,甲乙双方均须自觉推行,如有一方违约,按法律要求负担违约责任。第十条甲方应确保房屋及其内部设施安全,符合相关法律、法规或规章要求要求。乙方应正常使用并珍惜房屋内部各项设施,预防不正常损坏。协议终止时,乙方应该按时交回房屋,并确保房屋及内部设施完好（属正常损耗除外）,同时结清应该由乙方负担各项费用。第十一条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用损坏或故障时,应立刻通知甲方并采取有效方法;甲方应接到乙方通知后日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒不维修,乙方可经协议登记机关鉴证后代为维修。本条维修（包含乙方代为维修）费用由甲方负担。第十二条因乙方使用不妥或不合理使用,出租房屋及其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应负责立刻维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经协议登记机关鉴证后,由甲方代为维修,维修费用由乙方负担。第十三条本协议使用期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修,经乙方同意,并报请政府相关部门同意后方可进行,甲、乙双方应就此另行签署书而协议。本协议使用期内,经甲方同意并经政府相关部门同意,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签署书面协议。第十四条未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋全部或部分转租于她人。经甲方同意转租,乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续,但转租终止期不得迟于原乙方租赁期限,乙方并确保其受转租人不将转租房屋再行转租。第十五条本协议使用期内,甲方需转让出租房屋部分或全部,应提前一个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。出租房屋转让她人,甲方应确保受让人继续推行本协议。第十六条本协议使用期内,发生下列情况之一,本协议自动解除;（一）发生不可抗力或意外事件,使本协议无法推行;（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;第十七条因下列情形之一,甲方有权解除本协议,由此造成甲方损失,乙方应向甲方赔偿;（一）乙方拖欠租金月以上;（二）乙方所欠各项费用达元以上;（三）未经甲方同意及相关部门同意,乙方私自改变出租房屋用途;（四）乙方违反本协议第十二条要求,不负担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏;（五）未经甲方书面同意及相关部门同意,乙方将出租房屋进行装修;（六）未经甲方书面同意,乙方将出租房屋转租人。甲方依据上述情形单方解除协议,应该书面通知乙方迁离并交回出租房屋,乙方预交款项有结余,应该将余款退还乙方。但甲方可不予退还确保金。第十八条因下列情形之一,乙方有权解除本协议,由此造成乙方损失,甲方应向乙方赔偿;（一）甲方拖延交付出租房屋个月以上;（二）甲方违反本协议第四条约定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;（三）甲方违反本协议第十一条要求,不负担维修责任或支付维修费用,致使乙方无法继续租用;（四）未经乙方同意及相关部门同意,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方面解除协议,应该立刻书面通知甲方,立刻迁离出租房屋,并有权要求甲方双倍返还确保金、支付违约金人民币（港币）元（大写）以及退还多收预交款项。第十九条本协议使用期届满,乙方需继续租用出租房屋,应于使用期届满之日前个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租,在相同条件下,乙方将出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议,应重新签订协议,并到协议登记机关重新登记。第二十条本协议终止后,乙方应于终止后日内迁离出租房屋,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋,甲方可向人民法院提出诉讼。第二十一条乙方拖欠租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日乘以月金‰。第二十二条乙方私自将出租房屋全部或部分转租她人,应向甲方交付违约金,违约金金额为转租房屋面积每平方米每个月（日）人民币（港币）元（大写）。第二十三条甲、乙双方不推行本协议所定义务造成对方损失,应向对方赔偿实际损失及可预期收益。第二十四条甲、乙双方就本协议格式条款如有增删,可在协议附页中列明,附页内容与本协议含有相同效力。甲、乙双方就本协议未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议须到原协议登记机关登记后方与本协议含有相同效力。第二十五条甲、乙双方就推行本协议发生纠纷,应经过协商处理;协商处理不成,可提请本协议登记机关调解或:□向深圳仲裁委员会申请仲裁;□向人民法院起诉。（上述两种方法双方应共同任选一个,并在□“√”）。第二十六条本协议以汉字为正本文字,文本为副本。第二十七条本协议一式份,甲方执份,乙方执份,协议登记机关