技术研究所房屋租赁合同

第第页合同编号:________技术研究所房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方当事人为技术研究所（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“承租方”）。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成租赁协议。合同目的为：甲方将租赁房屋出租给承租方，承租方租赁该房屋用于开展科研活动。本合同对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。二、价格、支付方式1.租赁房屋的月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），租金按月支付。2.租赁期限为自2025年X月X日起至2026年X月X日止，共计X个月。3.承租方应在每月的X日前，将当月租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：技术研究所账号：XXXXXXXXXXXXXXXX开户行：XX银行XX分行4.如遇国家相关政策调整导致租金变化，甲乙双方应协商一致，按调整后的租金标准执行。5.甲方收到租金后，应向承租方开具合法的收款凭证。如因甲方原因导致租金未及时到账，甲方应承担相应的违约责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并按照约定必要的物业管理服务。-甲方有权利在租赁期限内，根据自身需要调整房屋内部结构，但需提前通知承租方，并确保不影响承租方的正常使用。-甲方有权利在租赁期满后，收回租赁房屋，但应提前X个月通知承租方。2.承租方权利与义务：-承租方有权在租赁期限内，正常使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。-承租方应合理使用房屋设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。-承租方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。-承租方应按时支付租金，不得拖欠。-租赁期满后，承租方应将租赁房屋恢复原状，并按照约定办理退租手续。四、质量保证与服务1.质量保证：-租赁房屋应具备基本的生活和工作条件，包括但不限于水电供应、网络接入等基础设施。-甲方保证租赁房屋在租赁期间不存在影响正常使用的质量问题，如遇房屋设施损坏，甲方应在接到通知后X日内修复或更换。-甲方应保证租赁房屋的消防安全设施齐全有效，确保承租方的人身和财产安全。2.服务内容：-甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于房屋清洁、垃圾清运、公共区域维护等。-甲方应协助承租方解决租赁期间遇到的房屋相关问题，如房屋设施故障、邻里纠纷等。-甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，确保房屋安全无隐患。3.服务责任：-甲方未履行或未及时履行服务义务的，承租方有权要求甲方承担相应的违约责任。-如因甲方原因导致承租方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自甲方交付房屋之日起计算。-甲方应在合同生效后X日内将租赁房屋交付给承租方，承租方应自房屋交付之日起X日内支付首期租金。-双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。2.变更：-任何一方要求变更合同内容的，应提前X日以书面形式通知对方，经双方协商一致，方可变更。-合同变更后，双方应重新签订书面协议，作为本合同附件。-如变更内容涉及租金、租赁期限等重要条款，变更后的协议应经双方签字（或盖章）后生效。3.违约：-如一方未履行或未按约定履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息负有保密义务。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后X年止。3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息，也不得利用保密信息进行任何损害对方利益的活动。4.在保密期限内，如因法律规定、司法强制或其他合法原因需要披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施确保保密信息的保密性。5.双方应采取适当措施，防止保密信息在内部传播和使用，确保保密信息不被泄露。6.本保密条款的适用范围不因合同终止而失效，双方继续遵守保密条款的约定。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，继续履行合同义务，不得以争议为由拒绝履行。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，必要的证据材料。4.诉讼过程中产生的费用，如律师费、诉讼费等，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.任何一方在争议解决期间，未经对方书面同意，不得擅自采取影响合同履行或损害对方权益的措施。6.本合同项下争议的解决，均适用中华人民共和国法律。八、其它条款1.合同附件：-本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租赁清单、租金支付计划等。2.合同解除：-出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：a)一方严重违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其它解除条件成就。3.合同终止：-租赁期满或双方协商一致解除合同后，租赁关系终止。4.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方应在本合同上签字（或盖章）并注明签署日期。以下为合同签署人信息：甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_