房屋租约租金支付协议

房屋租约租金支付协议编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方（承租方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金支付

1.本协议租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日__________元。

四、其他事项

1.乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在租赁期间，如需转租，须经甲方书面同意。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）签字：__________

乙方（承租方）签字：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋符合国家规定的房屋租赁条件，房屋结构安全，无安全隐患。

2.甲方应于本协议签订前将房屋交付给乙方，确保房屋内设施齐全，并符合租赁要求。

3.甲方应配合乙方对房屋进行合理使用，不得随意干涉乙方的正常居住权益。

4.甲方应按照本协议约定的时间收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应在租赁期间负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。

6.甲方应在租赁期满或合同解除后，及时退还乙方已支付的全部租金和押金。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

3.乙方应爱护房屋内的设施，不得随意损坏或丢弃。

4.乙方应遵守国家的法律法规和租赁房屋所在地的相关规定，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期间保持房屋的整洁，不得堆放杂物，保持室内环境舒适。

6.乙方应按照约定用途使用房屋，不得将房屋用于非法经营或居住以外用途。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，不得遗留任何损坏或垃圾。

8.乙方如需转租，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本协议项下租赁房屋的月租金总额为人民币__________元整（￥__________），租赁期限为__________个月，因此总租金为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.租金支付时间：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。租金支付日期为每月__________日。

2.支付比例：

-首月租金：乙方应在签订本协议后的__________日内支付首月租金，金额为人民币__________元整（￥__________）。

-每月租金：从第二月起，乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

3.付款方式：

-乙方可选择银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金。

-银行转账：乙方应在支付日前，通过__________银行账户将租金转账至甲方指定账户。

-现金支付：乙方应在支付日前，将租金现金交付给甲方或甲方指定的收租人。

4.保证金：

-乙方应在签订本协议后的__________日内支付人民币__________元整（￥__________）作为保证金。

-保证金在租赁期满或合同解除后，如乙方未造成甲方损失，无违约行为，甲方应无息退还保证金。

5.额外费用：

-乙方应承担因房屋使用产生的所有额外费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。

-甲方应在每月的__________日前向乙方提供前一个月的水电费、网络费、物业管理费等费用清单。

6.逾期支付：

-乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）的逾期违约金。

-如乙方连续逾期超过__________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

三、资金管理

1.甲方应设立专门账户用于接收租金，并确保资金的安全。

2.乙方应遵守支付规定，如有疑问，应及时与甲方联系解决。

四、税收处理

-双方均应自行承担因本协议产生的任何税费。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的条件，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

-若甲方未履行房屋维修保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之__________的违约金。

-若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

-若乙方造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方同意，如协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，并由该法院管辖。

三、违约金与赔偿

1.违约金：除上述违约责任外，任何一方违约，均应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

2.赔偿：若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在本协议生效前，双方应确保已完成所有必要的审批和登记手续。

二、有效期

本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

-租赁期满，双方无续租意愿；

-任何一方违约，守约方有权解除本协议；

-出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

-法律法规变动，使本协议无法继续履行。

2.在以下情况下，甲方有权立即解除本协议：

-乙方违反租赁用途，将房屋用于非法活动；

-乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付；

-乙方擅自改变房屋结构或用途。

五、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为本协议中双方各自的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________日以书面形式通知对方。

六、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：__________

乙方（承租方）签字：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

编号：__________

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书

-详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

2.房屋租赁合同附件二：房屋使用规则

-规定乙方在使用房屋过程中应遵守的规则，包括但不限于房屋维护、安全使用、禁止行为等。

3.房屋租赁合同附件三：租金支付计划表

-列明租金支付的具体金额、支付时间、支付方式等详细信息。

4.房屋租赁合同附件四：押金收据

-证明乙方已向甲方支付押金的收据，包括押金金额、支付日期等信息。

5.房屋租赁合同附件五：房屋维修保养责任划分表

-明确甲方和乙方在房屋维修保养方面的责任和义务。

6.房屋租赁合同附件六：房屋交接清单

-详细记录房屋交接时的状况，包括房屋设施、附属物品等。

7.房屋租赁合同附件七：乙方身份证明复印件

-乙方的身份证、护照或其他有效身份证明的复印件。

8.房屋租赁合同附件八：房屋产权证明复印件

-甲方拥有房屋所有权的证明文件的复印件。

9.房屋租赁合同附件九：租赁税费缴纳证明

-甲方已缴纳相关租赁税费的有效证明文件。

10.房屋租赁合同附件十：其他相关文件

-如有其他与房屋租赁相关的文件，应作为附件一并附在本合同