冷库出租合同样本

冷库出租合同样本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，乙方有意承租该冷库用于储存货物，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的在于明确双方的权利义务，确保冷库的正常使用，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的冷库符合国家有关安全、卫生、环保等方面的规定，并提供乙方使用前进行必要的检查和维护。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将冷库交付给乙方使用，并确保冷库具备正常使用条件。

3.甲方应保证冷库的设施、设备完好，对乙方在使用过程中出现的设施、设备故障，甲方应及时进行维修。

4.甲方有责任对冷库进行定期检查，确保冷库的安全性和使用效率。

5.甲方应按照合同约定，对乙方使用冷库过程中产生的电费、水费等费用进行结算。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点接收冷库，并在接收时对冷库的设施、设备进行检查，如有问题，应及时通知甲方。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构、用途，不得损害冷库的设施、设备。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在冷库内从事违法活动。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠甲方租金。

5.乙方在使用冷库过程中，如发生火灾、盗窃等意外事件，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

6.乙方应妥善保管冷库内的货物，不得因自身原因造成货物损失或损坏。

7.乙方在使用冷库过程中，如需进行货物出入库操作，应提前通知甲方，并遵守甲方制定的出入库规定。

8.乙方应遵守合同约定的其他条款，履行相应的义务。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方需支付租金总额为人民币____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____元整（￥____元），作为保证金及第一个月租金。

b.期间租金：从第二个月起，乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。

c.末付款：租赁期满前____个工作日内，乙方应支付最后一期租金人民币____元整（￥____元）。

3.额外费用：

a.乙方在使用冷库过程中产生的电费、水费、物业管理费等按实际使用量结算，由乙方承担。

b.如因乙方原因导致冷库设施、设备损坏，乙方应承担维修费用。

4.甲方有权根据市场行情和物价变动，在合同期满前____个月通知乙方调整租金，调整后的租金应从下一期租金开始执行。

5.乙方支付租金应以人民币现金或银行转账方式支付，具体账户信息由甲方提供。

6.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证，并妥善保管。

7.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%，直至乙方付清所有欠款。

8.本合同约定的所有金额均不含增值税，如需开具增值税发票，乙方应承担相应的税费。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定提供冷库，或提供的冷库不符合合同约定的条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元（人民币）。

b.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金____%的违约金。

c.若乙方擅自改变冷库结构、用途或造成设施、设备损坏，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.若乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.争议解决过程中，除仲裁或诉讼期间外，双方应继续履行合同约定的义务。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同解释及履行均以中华人民共和国法律为准。

4.管辖法院：

对于本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

5.合同解除：

a.如一方违约，另一方有权根据合同约定或法律规定解除合同。

b.合同解除后，双方应根据实际情况协商处理剩余的租金、维修费用等事宜。

6.通知方式：

双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准。如一方变更地址，应提前通知对方。未按照约定方式送达的通知，不产生法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，并经各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

2.有效期：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更与解除：

a.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。

b.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可解除合同。

4.终止条款：

a.在合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

b.合同期满或因其他原因终止时，乙方应将冷库设施、设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

b.双方应按照合同约定，处理剩余租金、维修费用等事宜。

6.争议解决：

本合同争议解决方式按“违约与争议解决机制”条款执行。

7.合同份数：

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于以下内容：

a.冷库设施、设备清单；

b.出入库管理制度；

c.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

9.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.冷库租赁合同附件一：冷库设施、设备清单

-冷库面积及布局图

-冷库制冷设备型号及参数

-冷库电力系统配置

-冷库安全设施清单（如消防设备、监控设备等）

2.冷库租赁合同附件二：出入库管理制度

-出入库流程及规定

-货物存储要求及注意事项

-冷库安全管理规定

-人员出入管理制度

3.冷库租赁合同附件三：冷库使用说明书

-冷库操作规程

-设备使用注意事项

-故障处理指南

4.冷库租赁合同附件四：甲方冷库相关证件复印件

-冷库产权证明文件

-安全生产许可证

-环保验收合格证

5.冷库租赁合同附件五：乙方营业执照副本复印件

-乙方营业执照副本

-乙方法定代表人身份证明

6.冷库租赁合同附件六：其他相关文件

-双方签订的补充协议

-双方协商一致的其他文件

双方签字、盖章及日期：

甲方（