文化小镇承包合同

文化小镇承包合同编号：__________

甲方（承包方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（发包方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有[具体文化小镇名称]的文化小镇项目，为推动该项目的顺利进行，乙方同意承包甲方上述文化小镇项目的运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在文化小镇项目运营管理中的权利、义务和责任，确保项目的高效、合规运营。

二、合同背景：甲方作为文化小镇项目所有者，乙方作为运营管理者，双方本着互惠互利、共同发展的原则，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供文化小镇项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、建设许可证等，确保乙方能够顺利进行运营管理。

2.负责项目的整体规划、审批和建设，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

3.提供必要的运营资金，保障乙方在运营过程中的正常开支。

4.对乙方在运营过程中遇到的问题给予协助和指导，确保项目运营的顺利进行。

5.保障乙方在运营过程中的合法权益，不得擅自干涉乙方正常的经营活动。

二、乙方责任和义务：

1.依据甲方提供的资料，制定详细的运营管理计划，包括但不限于市场推广、人员招聘、服务提供等。

2.按照国家相关法律法规和行业标准，确保文化小镇项目的运营安全、合规。

3.定期向甲方报告运营情况，包括财务状况、项目进展等。

4.对文化小镇项目进行日常维护，确保设施设备的正常运行。

5.积极配合甲方进行项目评估和审计，确保项目运营的透明度。

6.在运营过程中，如遇政策调整或市场变化，乙方应主动调整运营策略，确保项目持续发展。

三、双方权利：

1.甲方有权对乙方运营过程中的问题提出整改意见，并要求乙方及时整改。

2.甲方有权对乙方在运营过程中的财务状况进行监督，确保资金使用的合规性。

3.乙方有权要求甲方提供必要的运营资金，保障项目运营的顺利进行。

4.乙方有权根据市场变化调整运营策略，提高项目竞争力。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务，确保文化小镇项目的顺利运营。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决运营过程中出现的问题。

3.双方应共同维护文化小镇项目的品牌形象，提升项目知名度。

4.双方应遵守国家相关法律法规，确保项目运营的合法性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本文化小镇承包合同的总金额为人民币[具体金额]元，包括但不限于运营管理费用、维护费用、人员工资、市场推广费用等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订后[具体天数]个工作日内向甲方支付合同总金额的[具体百分比，如30%]作为首付款。

2.分期支付：后续支付将按照以下方式进行：

a.每季度末支付：乙方应在每个季度结束后[具体天数]个工作日内向甲方支付当季度运营管理费用的[具体百分比，如20%]。

b.年终结算：乙方应在每年12月31日前向甲方支付上一年度剩余运营管理费用的[具体百分比，如50%]。

3.额外费用：如因不可抗力或政策调整等原因导致的额外费用，经双方协商一致后，由乙方承担。

4.付款条件：乙方支付款项前，应向甲方提供相应的发票或付款凭证，甲方在收到上述凭证后[具体天数]个工作日内完成付款。

三、财务报告：

1.乙方应在每个季度结束后[具体天数]个工作日内向甲方提交季度财务报告，详细列出收入、支出、结余等财务状况。

2.甲方有权对乙方的财务报告进行审查，乙方应积极配合。

四、违约责任：

1.若乙方未按约定支付款项，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的[具体百分比，如1%]作为违约金。

2.若甲方未按约定支付款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总金额的[具体百分比，如1%]作为违约金。

五、税收承担：

1.双方均应按照国家相关税法规定，自行承担因履行本合同而产生的税费。

2.乙方在支付款项时，应将应纳税款一并支付，甲方在收到款项后，应向乙方开具相应的税务发票。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：任何一方未按照本合同约定的时间、金额和方式履行支付义务；未按照合同约定提供资料或协助；未履行合同约定的其他义务。

2.违约责任：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。

b.若违约行为导致合同无法履行或造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

c.若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

二、争议解决：

1.争议类型：本合同在履行过程中产生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、赔偿等。

2.争议解决方式：

a.首先由双方友好协商解决，协商期限为[具体天数]个工作日。

b.若协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。

c.若仲裁机构裁决结果不满意，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.适用法律：

本合同及双方在履行合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本合同项下任何争议，双方同意提交[具体法院名称]管辖。

5.争议解决费用：

a.仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。

b.诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

c.双方在争议解决过程中产生的其他合理费用，由各自承担。

三、其他规定：

1.本合同中的违约与争议解决机制为本合同不可分割的部分，对双方具有同等约束力。

2.若本合同中的任何条款与法律、法规相抵触，该条款应被修改或删除，但其他条款仍具有约束力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

一、生效条件：

本文化小镇承包合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同经双方授权代表签字（或盖章）后，自最后一方签字（或盖章）之日起正式生效。

二、有效期：

本合同的有效期为[具体起始日期]至[具体终止日期]，共计[具体年数]年。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更条款：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方授权代表签字（或盖章）后方可生效。

2.任何变更不影响本合同其他条款的效力。

四、终止条款：

1.合同提前终止的情形：

a.任何一方严重违约，经另一方书面通知后[具体天数]日内仍未改正；

b.发生不可抗力事件，经双方协商一致；

c.合同约定的其他终止条件。

2.合同终止后的处理：

a.双方应立即停止合同项下的所有活动；

b.乙方应向甲方提交详细的财务报告，包括但不限于收入、支出、结余等；

c.甲方有权对乙方进行审计，乙方应予以配合；

d.双方应协商解决合同终止后的善后事宜。

五、通知条款：

1.双方应通过书面形式相互通知合同相关事项，包括但不限于变更、违约、终止等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送，自发送之日起[具体天数]个工作日后视为送达。

六、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，导致合同无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件，受影响方应在[具体天数]个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.文化小镇运营管理需求说明书

2.文化小镇游客服务需求分析报告

二、设计方案

1.文化小镇整体规划方案

2.文化小镇建筑设计图纸

3.文化小镇景观设计图纸

三、技术规格

1.文化小镇设施设备技术参数

2.文化小镇信息系统技术规范

四、各类证件复印件

1.文化小镇建设许可证

2.文化小镇土地使用权证

3.文化小镇消防验收合格证

4.文化小镇安全验收合格证

五、其他辅助材料

1.文化小镇周边环境调查报告

2.文化小镇市场分析报告

3.文化小镇运营管理团队简历

4.文化小镇营销推广计