磨坊租赁合同范本

磨坊租赁合同范本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的磨坊，现愿意出租该磨坊供乙方使用；乙方愿意租赁该磨坊用于__________业务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保磨坊租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的磨坊符合国家相关安全、环保和卫生标准，并在租赁期间保持磨坊的完好状态。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付磨坊，并提供必要的交付手续。

3.甲方应保证磨坊在租赁期间不涉及任何法律纠纷，并承担由此产生的法律责任。

4.甲方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得擅自改变租赁用途。

5.甲方应按时收取租金，并按约定向乙方提供租赁发票。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用磨坊，不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应爱护使用磨坊内的设施和设备，不得随意损坏或丢弃。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在磨坊内从事违法活动。

4.乙方应在租赁期间保持磨坊的整洁和卫生，并承担相应的清洁费用。

5.乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付租金，并按时缴纳相关税费。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将磨坊恢复原状，并办理退还手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的磨坊，并有权在甲方违约时要求赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间维护磨坊的完好，确保乙方正常使用。

2.乙方有义务按照合同约定使用磨坊，并承担相应的使用责任。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同时支付首期租金人民币__________元整（￥__________），作为租赁押金。

b.租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（￥__________），支付时间为每月的__________日前。

c.若乙方提前终止租赁，乙方应按照实际租赁天数按比例支付租金。

3.额外费用：

a.在租赁期间，若产生超出正常使用范围的维修费用、水电费、物业管理费等，由乙方承担。

b.甲方有权要求乙方支付因乙方原因造成的磨坊设施损坏的修复费用。

4.甲方在收到乙方支付租金后，应及时向乙方开具合法的收款凭证。

5.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%，直至乙方付清欠款。

6.合同终止后，甲方退还乙方押金，扣除乙方应支付的滞纳金、维修费用、水电费等费用后，剩余部分应退还给乙方。

7.乙方应按照国家相关税务规定，自行承担因租赁产生的税费。

8.甲方有权根据市场行情和租赁情况，与乙方协商调整租金，但调整幅度不得超过合同约定的__________%。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定交付磨坊或未保持磨坊的完好状态，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

b.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

c.若乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途或损坏磨坊设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

d.若因甲方原因导致乙方无法正常使用磨坊，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。

2.争议解决：

a.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

4.管辖法院：

本合同争议解决过程中，双方同意将合同签订地的人民法院作为管辖法院。

5.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

6.合同变更与解除：

本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应完成必要的审批和登记手续，否则合同不产生法律效力。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面协议。

3.变更与解除：

本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，变更部分无效。

以下情况下，任何一方有权解除合同：

a.合同约定的解除条件成就；

b.一方违约，且违约方未在规定期限内纠正；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除。

4.终止条款：

a.合同终止后，乙方应立即腾退磨坊，并按照合同约定办理退还押金手续。

b.乙方在合同终止后仍需使用磨坊的，应与甲方另行签订租赁协议。

c.合同终止后，双方应相互提供相关凭证，包括但不限于租赁发票、押金收据等。

5.违约责任：

本合同中约定的违约责任条款，双方均应严格遵守。任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.通知：

本合同项下的所有通知、通知期限及送达方式均按照以下约定执行：

a.通知应以书面形式进行，通过__________（如：快递、挂号信、电子邮件等）方式发送。

b.通知送达地址为合同中双方约定的地址，除非一方提前通知对方变更送达地址。

7.不可分割性：

本合同各部分内容均为不可分割的整体，任何一方不得以任何理由仅就部分内容主张权利。

8.适用法律和管辖：

本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。

9.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.磨坊租赁清单：详细列明租赁磨坊的面积、设施、设备等详细信息。

2.磨坊使用说明：包括磨坊内设备操作规程、安全注意事项、维护保养指南等。

3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的凭证。

4.甲方所有权证明：甲方拥有磨坊所有权的合法证明文件，如房产证、租赁合同等。

5.乙方身份证明：乙方合法身份的证明文件，如身份证、营业执照等。

6.磨坊租赁合同副本：本合同的副本，供双方存档和参考。

7.技术规格说明书：磨坊内相关设备的详细技术规格和性能参数。

8.设计方案：磨坊的设计图纸和相关设计方案文件。

9.环保验收报告：磨坊环保设施验收合格的相关报告。

10.安全生产许可证：磨坊安全生产许可证的复印件。

11.相关费用清单：租赁期间可能产生的各项费用清单，包括但不限于租金、水电费、维修费等。

12.其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件或材料。以上附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。