济南开发区小区物业管理合同6篇

济南开发区小区物业管理合同6篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，保障济南开发区小区全体业主和物业管理公司的合法权益，现达成以下物业管理合同：一、物业管理区域及范围1.甲方委托乙方对济南开发区小区进行物业管理，具体范围为：东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。2.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。二、物业管理期限1.物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.合同期满前，双方协商续签或终止合同事宜。三、物业管理费用及支付方式1.乙方根据物业管理区域的面积和提供的服务内容，按照每平方米XX元的标准向甲方收取物业管理费。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务，并监督乙方的物业管理行为；（2）甲方应按时支付物业管理费，配合乙方进行物业管理；（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业管理的公共秩序。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费，并提供必要的支持和配合；（2）乙方应根据合同约定提供优质的物业管理服务，保障甲方的合法权益；（3）乙方应加强内部管理，提高服务质量，及时维护物业管理的公共秩序。五、违约责任1.甲方未按时支付物业管理费或违反其他合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。2.乙方未提供优质的物业管理服务或违反其他合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决方式1.双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同期满或双方协商终止合同时，乙方应在合同终止之日起XX个工作日内退出物业管理区域，并移交相关档案资料。八、其他条款1.双方应对涉及物业管理的商业机密和业主信息保密。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主委员会）：XXXXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（物业管理公司）：XXXXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责乙方小区的物业管理，包括房屋维修、绿化养护、环境卫生、安全防范等工作。2.甲方应提供24小时的保安服务，保障乙方的人身和财产安全。3.甲方应定期对小区进行消杀，防止病虫害的传播。4.甲方应负责维护小区的公共秩序，确保小区的和谐稳定。5.甲方应提供必要的物业服务，确保乙方的正常生活。二、物业管理服务质量1.甲方应保证物业管理服务的专业水平，提供高效、优质的服务。2.甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。3.甲方应建立服务质量考核机制，对物业服务人员进行定期考核，确保服务质量。4.甲方应积极听取乙方的意见和建议，不断改进服务方式和方法。5.甲方应提供必要的设备和设施，确保物业管理服务的顺利进行。三、物业管理服务费用1.乙方应按照房屋面积向甲方缴纳物业管理服务费。具体费用标准按照市场价格确定。2.乙方应按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠或拒缴。3.甲方应向乙方提供详细的费用清单和发票，确保费用公开透明。4.乙方对费用有异议的，可以向甲方提出，甲方应及时处理并回复。四、物业管理服务期限1.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。3.合同终止时，甲方应协助乙方完成物业交接工作。4.合同终止后，甲方应清理垃圾，恢复小区环境卫生。五、违约责任1.甲方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理服务费的，应承担违约责任，并支付滞纳金。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。4.双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可协商补充；协商不成的，按照国家相关法规处理。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。有效期为_____年。到期后续签或终止按有关规定执行。4.在合同期内，如遇政府政策调整或法律法规变动导致本合同无法继续履行时，双方可协商变更或终止本合同。如协商不成的，则按照国家相关法规处理。5.乙方在合同期内如需对房屋进行装修、装饰等改动时，应征得甲方的同意并遵守相关规定和要求。如违反规定造成损失的由乙方负责赔偿损失并承担法律责任。如造成严重后果的移交司法机关处理。篇3乙方：济南开发区小区业主委员会根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责对小区房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮和服务。2.甲方负责小区内的公共环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务。3.甲方负责小区内的安全保卫、消防管理等工作。4.甲方协助乙方进行小区内的社区文化活动和其他公共服务。二、物业管理服务质量1.甲方提供的物业管理服务应当符合相关标准和要求，确保小区内的房屋、设施设备得到妥善维护。2.甲方应当保持小区内的环境卫生整洁、绿化养护良好、秩序维护有序。3.甲方应当加强小区内的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。4.甲方应当协助乙方开展社区文化活动和其他公共服务，丰富业主的文化生活。三、物业管理服务费用1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括物业管理费、绿化养护费、秩序维护费、安全保卫费等。2.乙方应当在收到缴费通知后按时足额缴纳物业管理服务费，不得拖欠或拒缴。3.甲方应当向乙方提供收费票据，并公开收费项目和标准，接受乙方的监督。四、物业管理服务期限1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。2.合同期满前，双方应当协商一致，决定是否续签合同。如需续签，应在合同期满前三个月签订新合同。3.在合同期内，任何一方不得擅自解除合同，如需提前解除合同，应当提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方提供的物业管理服务不符合合同约定或相关标准的，乙方有权要求甲方整改并承担相应的违约责任。2.乙方未按时足额缴纳物业管理服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，并承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致甲方无法提供正常服务的，甲方应当及时向乙方说明情况，并采取相应措施进行修复。如因甲方过错导致服务中断的，甲方应当承担相应的违约责任。六、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式如下：（1）向济南仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应当继续履行合同中的其他约定。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自双方签字之日起生效。有效期为______年。到期后如需续签，应提前三个月协商确定。4.在合同履行过程中，如遇政府政策调整或法律法规变更导致无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。如协商不成的，可依法解除合同并不承担违约责任。但应提前三个月通知对方并办理相关手续。篇4甲方（业主委员会）：济南开发区小区业主委员会乙方（物业管理公司）：济南XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对济南开发区小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理区域及内容1.甲方委托乙方对济南开发区小区进行物业管理，包括住宅、商业用房、公用设施及附属建筑物等。2.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。3.甲方委托乙方管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、物业管理费用及支付方式1.乙方收取的物业管理费用为每月每平方米XX元，按季度支付。具体费用根据物业类型、面积和使用性质等因素确定。2.甲方需在每个季度第一个月的前10个工作日内完成物业费用的支付。逾期支付的，需按照每日千分之五的比例支付滞纳金。3.乙方需提供详细的费用明细和发票，甲方有权对费用明细进行审查。三、双方权利义务1.甲方权利：享有物业管理服务；监督乙方的工作；对乙方违反合同的行为提出意见和要求改进。2.甲方义务：按时支付物业管理费用；尊重乙方的劳动成果；协助乙方处理突发事件和重大事件。3.乙方权利：收取物业管理费用；对甲方违反合同的行为提出意见和要求改进；在甲方拖欠费用时采取必要措施。4.乙方义务：提供高质量的物业管理服务；尊重甲方的合法权益；遵守相关法律法规和合同约定。四、违约责任及赔偿1.甲方未按时支付物业管理费用的，需按照每日千分之五的比例支付滞纳金。逾期超过三个月未支付的，乙方有权终止服务，并要求甲方支付未支付的物业管理费用和滞纳金。2.乙方未提供高质量的物业管理服务或违反合同约定的，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.双方违反合同约定导致合同无法继续履行的，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决及法律适用1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。在履行本合同过程中产生的争议，应当适用中国法律进行解决。六、其他条款1.双方同意本合同期满后自动续签，续签后的合同内容以双方协商为准。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主委员会）：济南开发区小区业主委员会（盖章）日期：XXXX年XX月XX日签字：XXX联系方式：XXX邮箱：XXX地址：济南开发区小区XX幢XX单元XX室开户行及账号：XXX发票邮寄地址：XXX签收人：XXX联系电话：XXX紧急联系人及电话：XXX紧急备用金账户及密码：XXX其他必要信息：XXX附件：1.物业管理区域平面图2.物业服务内容及标准3.物业费用收费标准及方式4.双方协商补充条款5.其他必要附件材料篇5甲方（业主委员会）：济南XX区XX小区业主委员会乙方（物业管理公司）：济南XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对济南开发区XX小区进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于济南开发区XX小区，占地面积XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX套住房，XX个地下车位。二、委托管理事项乙方提供以下物业管理服务：1.房屋共用部位的维修、养护与管理。2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。3.房屋共用部位和公共区域的环境卫生与绿化管理。4.房屋附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理。5.地下车位的维修、养护与管理。6.物业规划、设计、改造的咨询和服务。7.房屋出租、出售等交易信息的提供。8.业主大会和业主委员会的管理咨询。9.物业档案资料的保管和查阅。10.法律法规规定的其他物业管理服务。三、委托管理期限本物业管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方代表全体业主负责监督乙方的工作，对乙方提供的物业管理服务享有最终决定权。（2）甲方有权对乙方的管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。（3）甲方支持乙方正当的管理行为，维护乙方的合法权益。（4）甲方按时向乙方支付物业管理费用。2.乙方权利义务：（1）乙方有权根据相关法律法规和本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业管理活动。（2）乙方有权获取相应的报酬，并按照合同约定收取物业管理费用。（3）乙方负责妥善保管甲方的物业档案资料，并按照甲方的要求提供相关的咨询服务。（4）乙方应积极配合甲方的监督，不断改进管理方式和方法，提高服务质量。（5）乙方应定期对物业进行巡查，及时发现并处理潜在的安全隐患。（6）乙方在接管本物业时，应对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，并办理相关接管验收手续。（7）乙方在物业管理服务期间，应严格遵守国家的法律法规和本合同的约定，为甲方提供优质的服务。（8）乙方在物业管理服务期满后，应将物业管理的相关资料和财物移交给甲方或新的物业管理公司。（9）乙方应协助甲方制定物业规划、设计、改造等方案，并提供相关的咨询和服务。（10）乙方应积极配合政府部门和业主委员会开展各项工作，共同维护物业的和谐与稳定。（11）乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料，并按照甲方的要求提供查阅服务。（12）乙方应遵守法律法规的其他规定，保障业主的合法权益。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：根据物业的类型和面积，甲方应按以下标准向乙方支付物业管理费用：住宅每平米XX元/月；商业每平米XX元/月；地下车位每个XX元/月。具体费用根据市场情况和双方协商进行调整。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。对于住宅和商业用房，甲方应按季度或年度向乙方支付物业管理费用；对于地下车位，甲方应按月度向乙方支付物业管理费用。如遇节假日或特殊情况，双方协商确定支付时间。3.调整机制：在物业管理服务期间，如遇物价上涨或通货紧缩等情形，双方协商确定物业管理费用的调整幅度和方式。调整后，甲方应按调整后的标准及时向乙方支付物业管理费用。4.违约责任：如甲方逾期未支付物业管理费用，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为应付金额的XX%。如甲方拒绝支付物业管理费用，乙方有权采取法律手段进行追缴。同时，乙方在接管本物业时应对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，若因乙方原因未能及时发现并处理潜在的安全隐患导致的损失由乙方承担。在物业管理服务期间，如乙方违反国家的法律法规和本合同的约定，应承担相应的法律责任和赔偿责任。如因不可抗力或政府政策调整导致乙方无法继续提供物业管理服务，乙方应及时告知甲方并协商解决方案。如双方协商不成，可依法解除合同并追究对方的法律责任。5.其他费用：除物业管理费用外，乙方在提供物业管理服务过程中产生的其他费用（如能源消耗、通讯费用等）均由乙方自行承担。甲方无需为乙方的其他费用支付任何款项。但如因甲方原因导致乙方产生额外费用的情形除外。例如：甲方要求乙方提供超出合同约定的服务或设备导致乙方增加人力或物力成本等情形。在这种情况下双方应协商确定额外费用的支付方式和标准。6.发票及凭证：乙方在收取物业管理篇6甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方选聘乙方对济南开发区小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业类型：住宅、商业、办公综合小区。2.占地面积：XXXX平方米。3.建筑面积：XXXX平方米。4.房屋幢数：XX幢，其中住宅XX幢，商业XX幢，办公XX幢。5.房屋套数：住宅XX套，商业XX套，办公XX套。6.地下停车位数量：XX个。二、物业管理服务内容1.物业服务：根据甲方委托，乙方提供以下物业服务：（1）房屋共用部位的维修养护；（2）房屋共用设施设备的维修养护；（3）物业管理区域公共设施的维修养护；（4）物业管理区域环境卫生的维护；（5）物业管理区域绿化养护；（6）物业管理区域安全保卫；（7）物业管理费用收取；（8）业主满意度调查；（9）物业管理方案制定；（10）其他物业服务。2.委托管理期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.乙方提供的服务应达到约定的服务质量标准。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：住宅每平方米XX元/月，商业每平方米XX元/月，办公每平方米XX元/月。地下停车位每个XX元/月。2