室友兼容性评估协议VIP

室友兼容性评估协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方与乙方均为具有独立民事行为能力的自然人，双方现就共同居住一室的情况，经友好协商，达成如下室友兼容性评估协议：

一、合同目的：本协议旨在通过评估双方在生活习惯、兴趣爱好、作息时间等方面的兼容性，确保双方共同居住期间能够和谐相处，共同营造一个良好的居住环境。

二、合同背景：甲方与乙方均为同一房屋的租客，为了更好地适应彼此的生活习惯，增进相互了解，特签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应遵守国家法律法规，尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的人身和财产安全。

2.甲方应保持房屋的整洁和卫生，定期清理个人生活废弃物，不得在公共区域堆放杂物。

3.甲方应遵守双方约定的作息时间，不得影响乙方的正常休息。

4.甲方应尊重乙方的个人空间和隐私，未经乙方同意，不得擅自进入乙方的房间。

5.甲方应共同分担房屋的水电费等生活费用，按照实际使用情况进行分摊。

6.甲方应与乙方保持良好的沟通，遇到问题应及时协商解决，避免产生矛盾。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的人身和财产安全。

2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，定期清理个人生活废弃物，不得在公共区域堆放杂物。

3.乙方应遵守双方约定的作息时间，不得影响甲方的正常休息。

4.乙方应尊重甲方的个人空间和隐私，未经甲方同意，不得擅自进入甲方的房间。

5.乙方应共同分担房屋的水电费等生活费用，按照实际使用情况进行分摊。

6.乙方应与甲方保持良好的沟通，遇到问题应及时协商解决，避免产生矛盾。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同维护房屋的安全，发现安全隐患及时报告并采取相应措施。

2.双方应共同维护邻里关系，友好相处，共同营造和谐的居住氛围。

3.双方应共同遵守社区的规章制度，不得违反相关规定。

4.双方应共同维护房屋的公共设施，不得损坏或私自挪用。

5.双方应共同参与房屋的装修和维护，按照实际情况进行协商决定。

6.双方应共同遵守国家关于节能减排的相关政策，节约用水用电。

本协议中双方的权利与义务均具有同等法律效力，双方应严格履行，如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本室友兼容性评估协议的总金额为人民币______元整（￥______），此金额为双方共同居住期间产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费用等。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起______个工作日内向乙方支付人民币______元整（￥______）作为预付款，该预付款在租赁期间可抵扣相应费用。

2.月度支付：自协议生效之日起，双方应于每月的______日前，按照实际发生的费用进行结算，并支付当月费用人民币______元整（￥______）。

3.结算周期：双方每月对上一个月的实际费用进行结算，如有欠款，应在结算后的______个工作日内补足。

4.额外费用：如遇房屋维修、设施更换等额外费用，双方应按照实际发生费用分摊，具体分摊比例由双方协商确定。

5.退款条款：如甲方提前解除本协议，预付款将根据剩余租赁期限按比例退还甲方；如乙方提前解除本协议，预付款不予退还。

三、支付条件：

1.甲方支付费用时，应向乙方提供相应的费用凭证，如水电费单据、物业管理费收据等。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应在______个工作日内向甲方出具相应的收据或费用确认函。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的______%计算。

2.若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的______%计算。

本协议的财务条款为双方共同遵守的准则，任何一方违反支付义务，均应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：本协议项下，任何一方违反本协议约定的条款，包括但不限于未按时支付费用、违反房屋使用规定、损害对方权益等，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失、支付违约金以及承担可能产生的其他法律责任。

3.赔偿方式：违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可由仲裁机构或法院判决。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可采取以下方式之一解决：

a.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，甲方住所地或乙方住所地的人民法院均有管辖权。

三、违约金及赔偿：

1.违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于______个月的租金作为违约金。

2.赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

四、其他：

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

2.如本协议的违约与争议解决机制任何条款无效，不影响其他条款的效力。

3.本协议的违约与争议解决机制在履行过程中如需修改，应经双方书面同意，并形成书面文件作为本协议的补充部分。

双方在签署本协议时，应充分理解并同意上述违约与争议解决机制，以确保双方权益得到有效保障。

附则：

一、生效条件：

本室友兼容性评估协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他条件为前提。

二、有效期：

本协议的有效期为______个月，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，协议期满后自动终止。

三、变更与终止条款：

1.变更：在协议有效期内，任何一方提出变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

2.终止条件：以下情形下，本协议可终止：

a.协议有效期届满；

b.双方协商一致解除协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.一方违约，经对方催告后仍未改正；

e.法律法规或政策变动导致协议无法履行。

3.终止程序：协议终止前，双方应就终止后的事宜进行协商，包括但不限于房屋的清理、费用的结算等。协议终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址、联系方式变更等。

2.通知自送达对方之日起生效。

五、协议的解除：

1.协议解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

2.协议解除后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决，如不可抗力事件导致协议无法履行，双方可根据实际情况协商解除协议。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本附则为本室友兼容性评估协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.室友兼容性评估表

2.居住环境要求清单

3.生活习惯调查问卷

二、设计方案

1.房屋布局图

2.布置建议图

三、技术规格

1.家用电器使用说明

2.网络设备配置清单

四、各类证件复印件

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.房屋产权证